Expropiaciones.

Ejixa el precio justo.

Peritaje que tiene por objeto determinar el valor justo a pagar por una superficie afecta a expropiación. Para este informe se considera el valor comercial de la propiedad como un todo, al cual se le resta el potencial comercial a ser explotado.

TINSA Consultoría analiza el escenario anterior y posterior al decreto de expropiación, reflejando las variaciones en la rentabilidad y el costo oportunidad del emplazamiento en el caso de una expropiación total. Elementos que cobran mucha fuerza en el caso de las propiedades comerciales. Por lo que se fijan las siguientes condiciones de análisis:

Valor de Tasación de la Propiedad antes y después de Expropiación.
Valor de Reposición por Demasía de Construcción.
Valor de Reparación de la Estructura en consideración de la antigüedad y materialidad de la propiedad y tipo constructivo.
Pérdidas de arriendo por plazos de ejecución de obras.

Nuestros profesionales a cargo de esta área de estudio son arquitectos con especialidad en el sector inmobiliario y son capacitados en las metodologías desarrolladas por TINSA a nivel internacional.

Si quieres saber más de TINSA y de como podemos ayudarte, sólo tienes que llamarnos al (+56-2) 596 29 00 o mandarnos un e-mail a info@tinsa.cl estaremos encantados de escuchar tus necesidades.

¿Quiénes han confiado en nosotros?

Inmobiliarias, constructoras, fondos de inversión, entidades financieras, empresas de retail, operadores logísticos, operadores de hoteles, corredoras de propiedades, compañías de seguros, distribuidores de combustibles, empresas exportadoras y organismos públicos entre muchos otros.

¡Anímate y contáctanos! No hay compromiso.

El mercado inmobiliario es fluctuante, atomizado y uno de los más relevantes en la economía nacional. Por ello, la capacitación de nuestros profesionales es constante, a través de seminarios y cursos de actualización.

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