¿Qué es la calificación de eficiencia energética de viviendas?
La calificación energética de viviendas corresponde a un sistema desarrollado por el MINVU en conjunto con el Ministerio de Energía que evalúa el desempeño energético de las propiedades nuevas mediante una escala de letras y colores que va desde A+ hasta G.
La letra A+ identifica un menor consumo estimado anual, mientras que la G representa un mayor requerimiento energético.
La evaluación se realiza bajo condiciones estándar de uso y considera aspectos constructivos y técnicos del inmueble.
El resultado se presenta en una etiqueta oficial que resume el comportamiento energético de la vivienda y permite comparar proyectos de forma simple, incluso cuando tienen superficies o ubicaciones similares.
¿Cuáles son las calificaciones y cómo interpretarlas?
Escala de letras y colores
La etiqueta de eficiencia energética en hogares utiliza siete categorías:
- A+ a C: viviendas con menor demanda energética frente a una vivienda base.
- D y E: niveles cercanos al estándar constructivo vigente.
- F y G: viviendas con mayor consumo estimado durante su uso.
La letra E representa el estándar actual definido por la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones.
Información que entrega la etiqueta
Incluye tres datos principales:
- Porcentaje de ahorro energético comparado con una vivienda de referencia.
- Letra asignada según ese porcentaje.
- Requerimiento energético anual expresado en kWh por metro cuadrado.
Este formato facilita la lectura incluso para personas sin formación técnica. Permite anticipar el comportamiento energético del inmueble, entender su estándar constructivo y cumplir con las exigencias legales que están en vigencia.
¿Quiénes pueden obtener el certificado de eficiencia energética en hogares?
El certificado de calificación energética pueden obtenerlo:
- Empresas constructoras: que desarrollan proyectos de viviendas nuevas pueden solicitar esta calificación como parte de los procesos de certificación y cumplimiento normativo.
- Inmobiliarias: como encargadas de la comercialización, deben proporcionar la información a los potenciales compradores.
- SERVIU (Servicio de Vivienda y Urbanización): las autoridades encargadas de la supervisión y aprobación de proyectos también requieren que sea entregada como parte del proceso de recepción de obras.
¿Cómo influye la calificación energética en el valor de la vivienda?
La etiqueta se ha vuelto un dato cada vez más observado en procesos de compra y venta, dado que suele asociarse a menores gastos mensuales en calefacción y agua caliente, un aspecto que muchos compradores consideran al evaluar su presupuesto a largo plazo.
En proyectos inmobiliarios, la calificación se utiliza como parte del material comercial y de la carpeta técnica del proyecto. Esto aporta transparencia en la información entregada al cliente y ordena la comparación entre distintas alternativas dentro de un mismo segmento.
¿Cómo obtener el certificado con Tinsa by Accumin?
En Tinsa by Accumin gestionamos el proceso junto a profesionales acreditados por el MINVU:
- Precalificación: revisión del proyecto en etapa de diseño para cumplir con el Reglamento Térmico del Permiso de Edificación.
- Etiqueta energética: emisión de la etiqueta oficial que clasifica la vivienda entre A+ y G, según su consumo estimado.
- Calificación definitiva: evaluación final de la vivienda construida y emisión de la CEV.
- Entregables: informe de precalificación, informe de calificación, certificado, etiqueta y sello oficial.
Este acompañamiento resulta especialmente útil para inmobiliarias y constructoras que deben cumplir con la ley y entregar la etiqueta energética al comprador final.
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