Desistimientos en compra de vivienda cayeron en 2025

En 2025, los desistimientos de compra de viviendas cayeron un 18 %, lo que marcó la primera baja en tres años. En términos absolutos, las renuncias a procesos de compra pasaron de 7.783 en 2024 a 6.420 en 2025. Esta disminución se asocia a un perfil de comprador más informado, con mayor conocimiento de su capacidad de pago y de los requisitos para acceder a un crédito hipotecario.

La caída ocurre tras un período complejo para el sector, marcado por tasas hipotecarias elevadas, que alcanzaron un promedio de 5,21 % a fines de 2023, lo que dejó a muchas familias sin posibilidad de financiar una vivienda. Aun así, las cifras actuales siguen lejos de los niveles previos a la pandemia y al estallido social, y persisten obstáculos como el bajo crecimiento económico, el desempleo y las dificultades en la construcción.

Otro factor relevante fue el subsidio a la tasa hipotecaria para viviendas nuevas de hasta 4.000 UF, que impulsó las ventas en ese segmento y facilitó el acceso al financiamiento. Según Fabián García, director general de Tinsa by Accumin, esta medida redujo de forma importante el ingreso necesario para obtener un crédito, lo que dinamizó el mercado. Desde el sector inmobiliario proyectan que los desistimientos podrían seguir bajando durante 2026, mientras la Cámara Chilena de la Construcción estima un aumento cercano al 30 % en las ventas de viviendas, aunque advierte que aún es pronto para hablar de una recuperación consolidada.

Medio: CNN Chile
Sección: CNN Prime
Título: Desistimientos en compra de vivienda cayeron en 2025