El rol de los jóvenes y el impacto del subsidio a la tasa en el negocio hipotecario

Durante 2025, la demanda por créditos hipotecarios estuvo liderada por los departamentos, que concentraron el 47 % de las postulaciones a nivel nacional, según explicó Felipe García, director para el Cono Sur de Tinsa by Accumin.

La mayor preferencia se observó en unidades de entre 35 y 55 m², alineadas con los rangos de precio más demandados del mercado. Las casas, en tanto, representaron el 43 % de las solicitudes, aunque el acceso a este tipo de vivienda sigue siendo más limitado para los segmentos jóvenes debido a sus mayores valores.

De acuerdo con Tinsa by Accumin, el monto promedio de los créditos solicitados se concentró entre UF 2.000 y UF 3.000, con plazos mayoritariamente entre 25 y 30 años y una clara preferencia por tasas fijas, buscando mayor estabilidad en el pago del dividendo. Pese a estos movimientos, los créditos hipotecarios para viviendas nuevas y usadas acumularon una caída de 7 % entre enero y septiembre de 2025 respecto del año anterior, según cifras de la CMF.

No obstante, García señaló que las ventas de viviendas nuevas con entrega inmediata aumentaron un 9 %, impulsadas por el stock disponible y las condiciones del mercado para viviendas bajo UF 4.000.

Medio: Diario Financiero
Sección: Empresas
Título: El peso del subsidio a la tasa y el papel de los jóvenes: las tendencias que marcaron el negocio hipotecario en 2025