Fuerte caída en créditos hipotecarios, pero complejo acceso: ¿qué medidas está tomando la industria?

El acceso a la vivienda en Chile continúa enfrentando importantes dificultades, marcadas por el alto precio de las propiedades, mayores exigencias de la banca y tasas hipotecarias elevadas. A pesar de contar con empleo e ingresos estables, muchas personas no logran cumplir con los requisitos para obtener un crédito, lo que ha reducido significativamente la cantidad de financiamientos otorgados. Según datos de Tinsa by Accumin, en 2025 se entregaron 61.575 créditos hipotecarios, lo que representa una caída del 14 % respecto al año anterior.

Felipe García, director para Cono Sur de Tinsa by Accumin, explica que existe un problema
estructural: los ingresos de los hogares siguen muy por debajo del precio de la vivienda, el cual aumentó con fuerza tras la pandemia.

A este escenario se suman barreras como el alto pie exigido —al menos un 20 %— y condiciones más estrictas de evaluación. Aunque se han planteado medidas como la eliminación temporal del IVA a la venta de viviendas, estas generan opiniones divididas y, en algunos casos, han llevado a postergar decisiones de compra ante la expectativa de eventuales bajas de precios.

En paralelo, la implementación del registro de deuda consolidada desde abril introduce mayor transparencia al sistema financiero, permitiendo a las instituciones tener una visión más completa del nivel de endeudamiento de los solicitantes. Si bien esto puede beneficiar a quienes mantienen buen comportamiento de pago, también podría restringir el acceso al crédito para quienes aparezcan con mayores niveles de deuda.

En este contexto, el acceso al financiamiento hipotecario sigue siendo limitado, en un escenario que afecta tanto a la industria inmobiliaria como a miles de familias que aún no logran concretar la compra de una vivienda.

Medio: Meganoticias
Sección: Meganoticias Prime
Título: Fuerte caída en créditos hipotecarios, pero complejo acceso: ¿qué medidas está tomando la industria?