Informe USS–Tinsa alerta por frágil reactivación del mercado en Puerto Varas y Puerto Montt

El Informe de Actividad Inmobiliaria USS–Tinsa 2025 reveló que, aunque la venta de viviendas nuevas muestra una leve reactivación en la región de Los Lagos, el stock disponible sigue siendo alto, con más de 1.300 unidades en Puerto Varas y una rotación cercana a 14 meses.

También evidenció una fuerte brecha entre precios e ingresos: el Price Income Ratio (PIR) llegó a 15,87 en Puerto Varas y 13,91 en Puerto Montt, ambos superiores al promedio nacional (9,35).

Vivian Pinilla, de la CChC Puerto Montt, expresó preocupación por los altos niveles de stock y la baja demanda. Señaló que la permisología tiene un peso relevante en el valor final de las viviendas, pudiendo aportar hasta un 13 % del costo y generando retrasos de hasta 10 años en algunos proyectos.

El gremio reafirmó su disposición a trabajar con los municipios e incorporar herramientas como inteligencia artificial en las DOM para agilizar trámites y avanzar hacia un desarrollo urbano más ordenado y accesible.

Medio: Construart.com
Sección: Construnoticias
Título: Informe Tinsa–USS: CChC llama a acelerar soluciones en permisología y acceso a la vivienda