Venta de viviendas nuevas cierra el 2025 con caída de 10,4 %

Fabián García, director general de Tinsa by Accumin, explicó en T13 En Vivo que, pese a la caída general del 10,4 % en las ventas inmobiliarias, las viviendas nuevas bajo las 4.000 UF con entrega inmediata crecen un 8,7 %, impulsadas por el subsidio a la tasa de interés hipotecaria.

Este beneficio aplica solo a créditos que se toman hoy, por lo que favorece exclusivamente a proyectos con entrega inmediata y no a compras en verde o en blanco. De las cerca de 110.000 viviendas disponibles, solo unas 20.000 unidades cumplen estas condiciones, lo que limita su impacto en el mercado total.

A esto se suman descuentos ofrecidos por las inmobiliarias, lo que ha generado alzas relevantes en este segmento, con incrementos de hasta un 13 % en algunos trimestres. También se observa un cambio en el comprador: hoy predomina la compra para vivienda propia, especialmente casas en zonas periféricas, por sobre la inversión.

Finalmente, García señaló que la baja sostenida de las tasas hipotecarias desde fines de 2023 permitiría una recuperación más amplia del mercado cuando el subsidio termine, ya que el principal obstáculo sigue siendo el acceso al financiamiento, no la falta de demanda.

Medio: T13 en Vivo
Sección: Mercado en Vivo
Título: Venta de viviendas nuevas cierra el 2025 con caída de 10,4 %