Puerto Varas estrena nuevo plan regulador

Tras más de tres décadas, Puerto Varas cuenta con un nuevo plan regulador comunal (PRC), promulgado el 22 de julio de 2025, que amplía el límite urbano de 546 a 2.200 hectáreas.

La actualización, largamente esperada, busca ordenar el crecimiento de la ciudad, que ha sumado más de 20 mil habitantes en dos décadas, convirtiéndose en un polo residencial y turístico.

Según Paola Figueroa, directora de estudios inmobiliarios de Tinsa, el nuevo PRC “responde a una demanda habitacional en alza y permite disminuir la presión sobre la escasez de suelo”. Además, destacó que Puerto Varas ya mostró un 27,3 % de crecimiento en ventas de viviendas nuevas en el primer trimestre de 2025, confirmando su atractivo como destino de inversión.

El plan incorpora reglas claras sobre densidades, alturas y zonas urbanas, además de una red estructural de humedales y áreas verdes. Sin embargo, abre debates sobre movilidad, servicios básicos y el eventual aumento en contribuciones, preocupación ya manifestada por los vecinos.

El desafío ahora será compatibilizar nuevas oportunidades de desarrollo con una planificación urbana sostenible que garantice calidad de vida a sus habitantes.

Medio: Emol
Sección: Noticias
Título: Puerto Varas estrena nueva Plan regulador: Cuadruplica su límite urbano y aparece el «fantasma» de las contribuciones