Dividendo hipotecario sube más del 160 % en Lampa, Pudahuel y Buin

Un análisis de Tinsa by Accumin comparó las cuotas hipotecarias de departamentos nuevos entre 2020 y 2025 en siete comunas de la Región Metropolitana. Según Felipe García, director para Cono Sur de Tinsa, el estudio mide la diferencia entre lo que se pagaba en 2020 y lo que se paga actualmente, considerando precio promedio de las propiedades, tasa bancaria, pie del 20 % y plazo de 30 años.

El análisis revela que comunas como Lampa, Pudahuel y Buin registraron aumentos superiores al 160 %. García explica que la reconversión de suelos y la construcción de unidades más grandes ha elevado significativamente las cuotas promedio.

Otros expertos consultados señalan que el desarrollo de comercio, conectividad y servicios, así como la futura llegada del Metrotren, ha aumentado la demanda y, por ende, los precios en zonas como Lampa y Buin.

En Pudahuel, cambios en el plan regulador permitieron transformar zonas industriales en habitacionales, favoreciendo edificaciones de mayor densidad y departamentos más amplios, según García.

Medio: LUN
Fecha: 13 diciembre
Sección: Dónde vivir
Título: Cuánto creció la cuota del hipotecario en cinco años, comuna por comuna