Departamentos nuevos de dos dormitorios: cuánto hay que ganar y cuál es el dividendo

Un análisis de Tinsa by Accumin muestra fuertes brechas de precios en departamentos nuevos de dos dormitorios en Santiago, donde la localización sigue siendo el principal factor. El sector oriente concentra los valores más altos, mientras que comunas más alejadas presentan precios e ingresos requeridos significativamente menores.

El estudio estima precios, ingresos necesarios y dividendos mensuales considerando financiamiento a 30 años, pie del 20 % y tasas cercanas al 4,1 %, lo que permite dimensionar el esfuerzo real de compra.

En este contexto, Fabián García, director general de Tinsa by Accumin, señala que las exigencias bancarias se han mantenido relativamente estables, con el criterio de que el dividendo no supere cerca del 25 % del ingreso del hogar. Destaca además una mayor flexibilidad en la acreditación de ingresos y un escenario de tasas más favorables, lo que configura mejores condiciones de acceso al crédito hacia 2026.

Las oportunidades se concentran en comunas como La Cisterna, Cerrillos y La Florida, donde aún existen departamentos bajo las 4.000 UF con una carga financiera más abordable.

Medio: LUN
Sección: Dónde vivir
Título: Departamentos nuevos de dos dormitorios: cuánto hay que ganar y cuál es el dividendo