Pie de $ 31 millones y renta cercana a $ 3,5 millones: Los requisitos para un crédito de una vivienda de UF 4.000

El subsidio de 60 puntos base a la tasa hipotecaria está dirigido a viviendas nuevas de hasta UF 4.000, pero para acceder a él los solicitantes deben cumplir con requisitos que incluyen ingresos mínimos, ahorro previo y estabilidad laboral.

Según Fabián García, director general de Tinsa by Accumin, para una vivienda de UF 4.000 con 20 % de pie y financiamiento a 20 años, la renta mínima exigida por la banca es de $3,5 millones, aunque dos personas pueden sumar sus ingresos para cumplir el requisito, y se requiere un ahorro previo de UF 800 (unos $31,75 millones) para cubrir el pie, lo que resultaría en un dividendo mensual de unos $785.000.

Otros factores que influyen en la aprobación son la estabilidad laboral, historial de pago, edad y perfil financiero, privilegiando hogares con bajo endeudamiento y buen comportamiento comercial. De cara a 2026, se proyecta mayor flexibilidad en la banca: podrían disminuirse las exigencias de renta, permitir pies más bajos y extender los plazos de crédito hasta más de 30 años, facilitando el acceso de jóvenes y familias con ingresos formales pero menores. De acuerdo con García, esto se explica por la mayor disponibilidad de fondos de largo plazo, menores tasas de inversión y una percepción de menor riesgo país.

Medio: Diario Financiero
Sección: Finanzas y Mercados
Título: Pie de $ 31 millones y renta cercana a $ 3,5 millones: Los requisitos para un crédito de una vivienda de UF 4.000