Las medidas que prepara el gobierno para rebajar el valor de las viviendas nuevas y dinamizar el mercado inmobiliario

El Gobierno presentó un plan para reactivar el mercado inmobiliario en Chile, con el objetivo de reducir el precio de las viviendas entre un 10 % y un 15 % y disminuir el stock actual de cerca de 100.000 unidades sin vender.

Entre las principales medidas se evalúa eliminar temporalmente el IVA en la venta de propiedades y modificar normas urbanísticas que hoy encarecen los proyectos. También se propone ampliar la vigencia de los permisos de construcción de 3 a 6 años y cambiar el cálculo de densidad poblacional, ajustándolo a la realidad actual de los hogares, lo que permitiría construir más viviendas por proyecto.

En esa línea, nuestro director para el Cono Sur, Felipe García, señala que estos cambios podrían aumentar la oferta e incluso duplicar la cantidad de unidades en algunos desarrollos, lo que ayudaría a bajar los precios.

Sin embargo, expertos advierten que el impacto real sería más acotado. Aunque el Gobierno proyecta una baja de hasta 15 %, en la práctica la reducción podría rondar el 4 %, ya que el precio final depende de múltiples factores, como el valor del terreno y las características de cada proyecto.

Así, aunque las medidas apuntan a dinamizar el sector y facilitar el acceso a la vivienda, su efecto no sería inmediato ni necesariamente tan alto como se espera. Actualmente, las propuestas están en consulta ciudadana y luego serán evaluadas por el MINVU.

Medio: CNN Chile
Sección: Agenda Económica AM
Título: Las medidas que prepara el gobierno para rebajar el valor de las viviendas nuevas y dinamizar el mercado inmobiliario