Mercado inmobiliario en Santiago: estudio detecta “reequilibrio” hacia la vivienda para uso propio

El mercado inmobiliario en la Región Metropolitana inició 2026 con una recuperación moderada, con ventas de viviendas nuevas creciendo 6,9 % anual.

Desde Tinsa by Accumin destacan un cambio relevante en la dinámica del mercado. “Más allá del crecimiento en ventas, destacamos que el mercado se está reequilibrando hacia la vivienda para uso propio, impulsado por mejores condiciones de financiamiento. El inicio de 2026 demuestra que existe un mercado más alineado con la demanda real de vivienda que con la lógica de inversión”, señaló Fabián García. Además, proyecta que esta tendencia podría consolidarse durante el año si se mantienen los incentivos actuales.

Uno de los principales factores detrás de este cambio es el subsidio a la tasa hipotecaria, que ha incentivado la compra de viviendas con entrega inmediata. Este segmento aumentó su participación a 46,5 %, mientras que la venta en blanco retrocedió. “Muchos compradores que antes estaban dispuestos a comprar en etapas muy tempranas (…) hoy están optando por unidades disponibles hoy para capturar el beneficio del subsidio de manera inmediata”, explicó García.

En cuanto al comportamiento por tipo de vivienda, el mercado de casas mostró un fuerte crecimiento anual de 42,5 %, con mayor dinamismo en comunas periféricas, lo que refleja una búsqueda por mayor espacio. En contraste, los departamentos tuvieron un crecimiento más acotado (0,4 %), aunque con repuntes en comunas céntricas y de clase media.

Finalmente, desde la consultora subrayan que, si bien el mix de precios se mantiene estable, el comportamiento de compra ha cambiado, evidenciando un mercado más orientado a la necesidad habitacional que a la inversión. Este “reequilibrio” marca una señal relevante para entender la evolución del sector en los próximos meses.

Medio: Df.cl
Sección: Empresas
Título: Mercado inmobiliario en Santiago: estudio detecta “reequilibrio” hacia la vivienda para uso propio