Mercado inmobiliario en Valdivia entra en compleja fase con ventas en mínimos históricos

El mercado de viviendas nuevas en Valdivia enfrenta un aumento del stock y una baja en la velocidad de ventas, escenario que podría derivar en una mayor presión sobre la oferta. Así lo señala el último Informe Inmobiliario elaborado por la Universidad San Sebastián junto a Tinsa by Accumin.

Este estudio indica que, al cuarto trimestre de 2025, el inventario de la zona sur llegó a 8.775 unidades, mientras las ventas descendieron a 1,3 viviendas mensuales por proyecto. En Valdivia, los meses necesarios para agotar stock subieron 48 %, pasando de 18,2 a 27,1 meses.

Carlos Aguirre, editor del informe y académico de la USS, señaló que el mercado requiere ajustes para disminuir la presión sobre la oferta y mejorar las condiciones de acceso a la vivienda.

Además, el informe revela que Valdivia registra un Price Income Ratio (PIR) de 12,21 años, cifra que refleja las dificultades de las familias para acceder a una vivienda. Frente a este escenario, Fabián García, director general de Tinsa by Accumin, resaltó el comportamiento del segmento entre 2.000 y 3.000 UF, que concentró el 36,7 % de las ventas de la zona sur gracias al impulso de los subsidios a la tasa hipotecaria.

Medio: Diariodevaldivia.cl
Sección: Actualidad
Título: Mercado inmobiliario en Valdivia entra en compleja fase con ventas en mínimos históricos