¿Cuánto tarda la tasación de una vivienda​?

Si estás en el proceso de comprar, vender o financiar una vivienda, es probable que te estés preguntando cuánto tarda la tasación de una vivienda.

Este paso puede parecer un trámite más, pero en realidad, es mucho más importante de lo que parece. Es la clave para conocer el valor real de la propiedad, y puede afectar directamente el precio, la aprobación de un crédito o incluso tu decisión de inversión. 

Sin embargo, ¿por qué algunas se completan rápidamente, mientras que otras pueden tardar más de lo que esperabas? Existen varios factores que juegan un papel importante en los plazos, y entenderlos te permitirá anticiparte para tomar decisiones con mayor certeza. 

¿Cuánto tarda la tasación de una vivienda? El tiempo aproximado

La respuesta no es simple, ya que saber cuánto tarda la tasación de una vivienda puede variar dependiendo de distintos factores.

En términos generales, suele tardar entre 2 y 7 días hábiles. Esto significa que, si todo va bien, podrías recibir el informe de tu tasación en un plazo de entre 3 y 5 días.

Factores que afectan el tiempo de tasación

Entonces, ¿por qué puede variar el tiempo que toma la tasación de vivienda? Aquí te explicamos los factores que influencian este proceso:

1. La complejidad de la propiedad

Si tu propiedad es estándar, el proceso será rápido. Pero, ¿qué pasa si tienes una casa de lujo, un terreno grande o un inmueble con características poco comunes? 

En esos casos, el tasador de viviendas necesitará más tiempo para analizar todos los detalles y asegurarse de que sea precisa.

2. Accesibilidad 

¿Tu propiedad está en una zona de difícil acceso?, o ¿no pudiste coordinar la visita? ¡Esto puede hacer que el tiempo de tasación se alargue! 

Es súper importante facilitar el acceso para que el tasador pueda hacer su trabajo sin obstáculos. Si todo está bien organizado, el proceso será mucho más rápido.

3. Disponibilidad de la documentación

¿Tienes toda la documentación lista? ¡Perfecto! Si está completa y al día, como las escrituras, planos y detalles sobre el historial de la propiedad, puede agilizarse la tasación. 

Ahora, si falta algún documento importante, el tasador necesitará tiempo extra para conseguirlo, lo que puede extender los plazos.

4. El tipo de tasador

¿Sabías que el profesional también influye en cuánto tarda la tasación de una vivienda? Los tasadores que trabajan con entidades financieras tienen acceso a herramientas y bases de datos actualizadas, lo que les permite realizar el proceso de manera más rápida. 

Por otro lado, si es un tasador independiente, es posible que el proceso tarde un poco más, ya que puede que no tenga acceso a esos mismos recursos.

5. El propósito de la tasación

El propósito también puede afectar el tiempo. Si es una tasación urgente para una compra o venta de casas, el tasador puede priorizarla y reducir el tiempo. 

Y si te preguntas cuánto tarda la tasación de una vivienda en el caso de que se solicite por razones legales o fiscales, esta puede ser más detallada y, por ende, llevar más tiempo.

El proceso mientras esperas

Durante los días que esperas, es importante entender que el tasador está evaluando factores como el estado de conservación, la ubicación y las condiciones del mercado para calcular un valor justo y preciso.

Aunque puede ser tentador apresurar este proceso, ten en cuenta que la precisión de la tasación es lo que realmente importa.

Este valor determinará el precio de la propiedad, la cantidad de crédito que puedes obtener, y cómo se estructura tu inversión, por lo que es preferible que se tomen todos los pasos necesarios para asegurar que el valor sea correcto.

¿Cómo reducir el tiempo de espera?

1. Prepara la documentación: revisa que todos los documentos importantes (escrituras, planos, permisos) estén listos antes de que llegue el tasador. Estar al día con los requisitos para tasar una propiedad te evitará retrasos.
2. Elige un tasador experimentado: si eliges un tasador con experiencia y que tenga acceso a herramientas y bases de datos, el proceso será más rápido y eficiente.
3. Facilita el acceso a la propiedad: coordina con tiempo para que el tasador tenga acceso a la vivienda. Si el tasador tiene dificultades para acceder, el proceso puede alargarse.

¿Cuánto tarda la tasación de una vivienda con Tinsa by Accumin?

Si te preguntas cuánto tarda la tasación de una vivienda, con Tinsa by Accumin puedes tener la tranquilidad de que el proceso será corto.

Una vez que nuestro tasador haya visitado la propiedad, recibirás el informe de tasación en un máximo de 5 días hábiles directamente en tu correo, junto con la factura correspondiente.

¿Tienes dudas sobre el tiempo de entrega o el estado de tu tasación? Puedes verificar en cualquier momento el estado de tasación con tu RUT y el número de requerimiento asignado. ¡Así de sencillo y transparente!

¡Contáctanos y solicita tu tasación hoy mismo! Obtén la información que necesitas de manera rápida y segura.