Broker es una palabra que se escucha cada vez más cuando alguien necesita una tasación de vivienda. Pero no todos saben qué significa ni qué rol cumple. 

En el contexto inmobiliario o agrícola, este es un concepto que engloba a quien actúa como intermediario: toma el encargo de tasar una propiedad y lo deriva a otra persona o empresa que lo hace. Es decir, no realiza la tasación, solo la gestiona.

A diferencia de ellos, en Tinsa by Accumin, hacemos la valoración nosotros mismos. No actuamos como intermediarios. Visitamos la propiedad, levantamos la información en terreno, aplicamos criterios técnicos y entregamos un informe respaldado por datos objetivos.

¿Qué hacen los brokers y qué hacen los tasadores?

La figura del broker se ha instalado como un intermediario entre quien necesita las tasaciones  y quien finalmente las realiza. 

En muchos casos, solo reciben el encargo, lo derivan a una red de tasadores externos y luego entregan el resultado al cliente. No verifican en terreno, no tienen control sobre los plazos ni sobre la calidad del informe.

En cambio, el tasador trabaja directamente en la propiedad. Evalúa el estado físico del inmueble, analiza su ubicación, estudia la normativa vigente y considera los precios reales del mercado. 

Este trabajo técnico exige experiencia, conocimiento y responsabilidad directa sobre el valor entregado. Eso permite entregar calidad, trazabilidad y precisión.

¿Qué servicio ofrece Tinsa by Accumin?

Contamos con peritos certificados que realizan tasaciones urbanas, rurales, industriales, comerciales y agrícolas.

Para quienes trabajan en el rubro agrícola, por ejemplo, calcular el valor de los terrenos en Chile no basta con solo saber la ubicación y los metros cuadrados. 

Es necesario evaluar factores como la calidad del suelo, acceso a agua, infraestructura existente, derechos de aprovechamiento, topografía y normativa vigente. 

Lo mismo pasa con una tasación para crédito hipotecario, también cumplimos con los requisitos de los bancos, entregando informes técnicos confiables y auditables.

Nuestro proceso incluye:

• Visita al lugar por parte de un tasador profesional.
• Revisión precisa del inmueble.
• Análisis del entorno y datos normativos.
• Informe técnico respaldado con metodologías reconocidas.
• Cobertura en todo Chile.

Este modelo directo evita que el cliente dependa de terceros que no conocen la propiedad, como suele ocurrir con los brokers.

¿Qué beneficios tiene trabajar con tasadores y no con brokers?

1. Mayor control del proceso: al trabajar con nosotros, puedes hablar directamente con el equipo que hace la tasación inmobiliaria. Eso permite resolver dudas, entender el informe y recibir atención oportuna.
2. Menor riesgo de errores: al no haber intermediarios, se evita la pérdida de información o que existan interpretaciones equivocadas.
3. Plazos reales y seguimiento claro: nuestro equipo informa directamente los avances mediante el estado de tasación, sin depender de terceros que retrasen el proceso.
4. Responsabilidad profesional: cada informe lo firma un profesional acreditado, lo que permite presentarlo ante bancos, instituciones financieras o en procesos legales con respaldo y trazabilidad.

Además, al estar regulado por instituciones como la Comisión para el Mercado Financiero (CMF), las tasaciones deben cumplir ciertos estándares. Trabajar con un tasador directo como Tinsa by Accumin asegura que el informe cumpla con estos requisitos.

Conocer la diferencia entre brokers y tasadores es más que una distinción técnica: impacta directamente en la calidad de la información que recibes. 

Así que si necesitas saber el valor real de una propiedad, considera que quien haga la tasación sea quien ponga los pies en el terreno.

Agenda una tasación con Tinsa by Accumin

En Tinsa by Accumin, no somos brokers, somos tasadores. Trabajamos con datos reales, cobertura nacional y experiencia comprobada en todo tipo de propiedades, incluidas las agrícolas.

Te ofrecemos un servicio de valoración respaldado por años de experiencia en el mercado chileno, con metodologías objetivas y actualizadas según los valores del sector. 

Lo mejor es que nuestros informes cumplen con los estándares exigidos por las instituciones financieras, lo que te da la tranquilidad de trabajar con una empresa reconocida y autorizada.

Contáctanos hoy y agenda tu tasación con un equipo que realmente conoce el terreno. Llegamos a todo Chile.