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Chillán sería la comuna que lideró la venta de viviendas nuevas durante segundo trimestre de este año

Durante el segundo trimestre de 2024, en la zona centro sur de Chile, se vendieron 904 viviendas nuevas, según el Índice de Coyuntura Inmobiliaria (Incoin) de Tinsa, con Chillán liderando las ventas al alcanzar 288 unidades, seguido por Talca y Rancagua. Del total, el 44% fueron casas y el 56% departamentos. La jefa de Estudios Inmobiliarios de Tinsa, Rocío Cáceres, destacó una recuperación gradual en el mercado, impulsada por una inflación y tasas hipotecarias más estables.

El informe de Tinsa precisa que actualmente Chillán tiene 44 proyectos en venta, que totalizan 2.137 unidades, de las cuales 1.142 corresponden a departamentos y 995 unidades a casas. Sobre el ingreso de nuevos proyectos, la ejecutiva proyecta que aún no haya mucho dinamismo, a la espera de que las iniciativas para actualizar el Plan Regulador Comunal (PRC) avancen y sean concordantes con el nuevo Plan Regulador Intercomunal de Chillán (PRICH), el cual amplía el área urbana de la comuna, considerando el crecimiento sostenido de la ciudad.

Se espera que las cifras sigan siendo positivas, especialmente en el rango de UF 2.000 a UF 3.000. Sin embargo, el desarrollo de nuevos proyectos dependerá de la actualización del Plan Regulador Comunal, que debe alinearse con el nuevo Plan Regulador Intercomunal, ya que la limitación de altura en el centro podría afectar el costo del suelo urbano y generar incertidumbre entre inversionistas.

El informe subraya que el crecimiento inmobiliario de más de 2.000 viviendas nuevas presenta desafíos urbanos, especialmente en cuanto a servicios y conectividad. Los arquitectos Celso Monsalve y Claudio Martínez enfatizan la importancia de una densificación adecuada y la necesidad de espacios públicos de calidad. Además, se destaca la remodelación de la Avenida Alonso de Ercilla para mejorar la conectividad, con expropiaciones previstas para facilitar el proyecto.

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Medio: La Discusión
Título: Chillán lideró la venta de viviendas nuevas durante segundo trimestre

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