Comuna por comuna: cuánto debe ganar para comprar un departamento de 4.000 UF

El ministro de Vivienda, Iván Poduje, anunció la creación de un nuevo tramo del subsidio DS1 para viviendas de hasta 4.000 UF, con 2.500 cupos desde el segundo semestre y un aporte estatal de 400 UF. El objetivo es ampliar el acceso a la vivienda para sectores medios y jóvenes que hoy quedan fuera del mercado por el alza de precios.

Según el análisis de Tinsa by Accumin, la medida abre un nuevo rango de oferta en el Gran Santiago y permite estimar los ingresos necesarios para acceder a crédito hipotecario bajo condiciones estándar: 25 años plazo, 20 % de pie y tasa de 3,98 %. Bajo ese escenario, una vivienda de 3.727 UF en Las Condes requeriría ingresos cercanos a $2,5 millones mensuales, mientras que una unidad similar en superficie en Puente Alto baja a cerca de $2 millones.

El director para el Cono Sur de la firma, Felipe García, valoró la medida por ampliar herramientas para sectores medios que no califican en programas más focalizados ni acceden con facilidad al crédito. Señaló que el subsidio reduce el monto a financiar y que mecanismos como Fogaes pueden facilitar el acceso hipotecario. También destacó que los tramos actuales llegan hasta 2.200 UF en la RM y 2.600 UF en zonas extremas.

Aun así, advirtió que el impacto sería acotado por el número de cupos en comparación con otras políticas previas, como el subsidio a la tasa hipotecaria con 50.000 cupos.

Medio: LUN
Sección: Edición especial
Título: Comuna por comuna: cuánto debe ganar para comprar un departamento de 4.000 UF