La ampliación del subsidio a la tasa hipotecaria y FOGAES busca reducir dos barreras para acceder a una vivienda nueva: el costo del dividendo y el monto del pie, al facilitar un financiamiento de hasta el 90 % del valor de la propiedad.

Fabián García, director general de Tinsa by Accumin, estima que una vivienda de 4.500 UF financiada a 20 años podría pasar de un dividendo de $1,08 millones a $870.000 con una rebaja de un punto en la tasa. A 30 años, el pago bajaría de unos $870.000 a $770.000, reduciendo también el ingreso requerido para acceder al crédito.

García explica que, como referencia, por cada $1.000 de dividendo se necesitan cerca de $4.000 de ingresos, por lo que una reducción de $100.000 en el dividendo podría disminuir en unos $400.000 la renta exigida.

Sin embargo, expertos advierten que el beneficio no elimina la barrera del financiamiento. Los bancos seguirán evaluando los ingresos, las deudas y la capacidad de pago de cada hogar, por lo que el impacto dependerá de cuánto logre reducir la renta necesaria para acceder a una vivienda.

Medio: LUN
Sección: Economía
Título: Cuánto ingreso debe tener para comprar una vivienda de entre 4.000 y 5.000 UF