La exención temporal del IVA para viviendas nuevas llega en un escenario marcado por un alto stock inmobiliario y dificultades para acceder al financiamiento. La medida podría favorecer a compradores que tienen capacidad de crédito, pero enfrentan dificultades con el pie o el dividendo.

Felipe García Bunster, director para el Cono Sur de Tinsa by Accumin, explica que el beneficio no representa una rebaja automática del 19 % en el precio, porque el IVA se aplica principalmente sobre el componente de construcción. Por ello, el impacto podría ser mayor en proyectos en altura y zonas donde el valor del terreno tenga menor incidencia en el precio final.

Una experta señala que las mayores oportunidades estarían en viviendas nuevas terminadas y con recepción municipal, especialmente departamentos, que representan cerca del 89 % de la oferta nacional.

García Bunster también recomienda revisar las promesas de compraventa, las condiciones de aplicación del beneficio y el precio final frente a propiedades similares. Además, llama a considerar el monto del dividendo antes de tomar una decisión.

La exención puede favorecer el acceso a la vivienda, pero factores como el precio, ubicación, financiamiento y capacidad de pago seguirán siendo determinantes.

Medio: El Mercurio
Sección: Edición especial
Título: Dónde están las oportunidades y qué deben mirar los compradores