Entrevista a Carlos Aguirre, académico Escuela de Arquitectura Universidad San Sebastián

Carlos Aguirre, académico de Arquitectura de la Universidad San Sebastián, abordó los resultados del último informe inmobiliario desarrollado junto a Tinsa by Accumin, destacando que el mercado inmobiliario mostró señales de reactivación durante 2025, impulsadas principalmente por la baja de las tasas hipotecarias y el subsidio estatal para viviendas bajo las 4.000 UF.

El especialista explicó que la disminución de las tasas ayudó a acelerar las ventas y reducir el stock de viviendas, aunque advirtió que todavía existe una sobreoferta importante en algunos sectores de la Región Metropolitana.

También señala que el efecto del subsidio hipotecario tuvo un impacto general en el mercado, favoreciendo el acceso al financiamiento y ayudando a disminuir el stock en distintas comunas.
El informe también identificó diferencias entre territorios. Mientras sectores como La Florida mantienen un stock elevado de departamentos pequeños orientados al arriendo, comunas como Calera de Tango muestran mejores niveles de venta en viviendas de mayor superficie.

Respecto de futuras medidas, comentó que una eventual rebaja del IVA a la vivienda podría generar disminuciones de precios de entre 4 % y 8 %, aunque advirtió que ese efecto podría verse limitado por la inflación y otros factores económicos.

Añadió que mientras exista un sobrestock relevante y las ventas continúen lentas, será difícil reactivar nuevos proyectos inmobiliarios y recuperar el ritmo de inversión y empleo en el sector.

Medio: Radio Futuro
Sección: Mercado Futuro
Título: Entrevista a Carlos Aguirre, académico Escuela de Arquitectura Universidad San Sebastián