Mercado inmobiliario de Puerto Varas entra en fase de recesión y Puerto Montt escala a una sobreoferta crítica

El mercado inmobiliario de Puerto Montt y Puerto Varas atraviesa un escenario de sobreoferta, bajas ventas y menor acceso a la vivienda, según un informe de la Universidad San Sebastián y Tinsa by Accumin.

En el segundo trimestre de 2025, el stock llegó a 8.775 viviendas, mientras las ventas promedian solo 1,3 unidades mensuales por proyecto. Puerto Montt alcanzó 23,7 meses para agotar stock, mientras que Puerto Varas llegó a 25,1 meses y sin nuevos proyectos en desarrollo.

El informe también advierte que comprar una vivienda es cada vez más difícil. El indicador PIR subió a 9,43 años en Puerto Montt y a 18,10 años en Puerto Varas.

Fabián García, director general de Tinsa by Accumin, señaló que los programas estatales hoy sostienen gran parte del mercado, especialmente en viviendas bajo las 4.000 UF, permitiendo acercar el acceso habitacional a la clase media.

Medio: El Heraldo Austral
Sección: Local
Título: Mercado inmobiliario de Puerto Varas entra en fase de recesión y Puerto Montt escala a una sobreoferta crítica