Tras más de tres décadas, Puerto Varas cuenta con un nuevo plan regulador comunal (PRC), promulgado el 22 de julio de 2025, que amplía el límite urbano de 546 a 2.200 hectáreas.

La actualización, largamente esperada, busca ordenar el crecimiento de la ciudad, que ha sumado más de 20 mil habitantes en dos décadas, convirtiéndose en un polo residencial y turístico.

Según Paola Figueroa, directora de estudios inmobiliarios de Tinsa, el nuevo PRC “responde a una demanda habitacional en alza y permite disminuir la presión sobre la escasez de suelo”. Además, destacó que Puerto Varas ya mostró un 27,3 % de crecimiento en ventas de viviendas nuevas en el primer trimestre de 2025, confirmando su atractivo como destino de inversión.

El plan incorpora reglas claras sobre densidades, alturas y zonas urbanas, además de una red estructural de humedales y áreas verdes. Sin embargo, abre debates sobre movilidad, servicios básicos y el eventual aumento en contribuciones, preocupación ya manifestada por los vecinos.

El desafío ahora será compatibilizar nuevas oportunidades de desarrollo con una planificación urbana sostenible que garantice calidad de vida a sus habitantes.

Medio: Emol
Sección: Noticias
Título: Puerto Varas estrena nueva Plan regulador: Cuadruplica su límite urbano y aparece el «fantasma» de las contribuciones