Santiago continúa liderando las oportunidades de compra de inmuebles

El centro de la Región Metropolitana sigue creciendo y es una de las opciones más atractivas para los inversores al momento de comprar. Así también, las comunas aledañas se han ido posicionando con nuevos proyectos inmobiliarios. Por: Jessica Vera Urib

Durante el primer semestre de 2022 han disminuido las ventas de viviendas residenciales en relación a años anteriores en todas las zonas de la Región Metropolitana. Algunos expertos relacionan este fenómeno con la alta inflación y con las nuevas condiciones de los bancos para acceder a un crédito hipotecario, pero se prevé que se reactive lentamente. Aún así, la comuna de Santiago continúa liderando las ventas de departamentos y casas.

“De las ventas del período, la comuna de Santiago tiene la mayor participación con un 38,6% con una superficie promedio de 40,5 m² útiles y un valor unitario promedio de 79,2 UF/m²”, señala Tinsa-Incoin en su último informe.

En las distintas zonas de la Región Metropolitana, el 86,5% de las ventas de este trimestre corresponden a departamentos y el 13,5% a casas. Frente a ese escenario, la comuna de Santiago también destaca.

“Santiago lideró las ventas de departamentos con un 38,6% de participación con 846 unidades, disminuyendo en un 16,9% en relación al trimestre anterior. Sigue La Cisterna con una participación del 15,6% con 342 unidades”, indican en el informe de Tinsa-Incoin.

De esta forma, se observa que cada vez son más las personas interesadas en Santiago Centro, comuna que destaca por sus edificios históricos como La Moneda y los distintos Ministerios, una variedad de comercio, sectores bohemios y conectividad a través de Metro, micros ciclovía y autopistas que cubren toda la zona.

Otra de las comunas que han emergido en los últimos años son Quinta Normal e Independencia, ambas aledañas a Santiago Centro, hoy destacan tanto con edificios para comprar así como los proyectos Multifamily, que permiten tener un sector de personas que únicamente arriendan viviendas.

Estas comunas también se caracterizan por ser residenciales por una parte pero también ofrecen otro sector industrial, tiene una buena locomoción, tiene cerca colegios, centros de salud, comercio, etc.

La recomendación de los expertos es analizar de qué es lo que cada familia o inversores buscan para comprar o arrendar, revisar bien el sector donde está ubicado, la conectividad, revisar las condiciones del inmueble y la seguridad tanto interna como externa.

“Santiago lideró las ventas de departamentos con un 38,6% de participación con 846 unidades, disminuyendo en un 16,9% en relación al trimestre anterior. Sigue La Cisterna con una participación del 15,6% con 342 unidades”, indican en el informe de Tinsa-Incoin.

Fuente: La Tercera – Ver en PDF