Subsidio al dividendo reactiva las ventas de viviendas

El mercado inmobiliario continúa mostrando señales positivas durante el inicio de 2026, impulsado principalmente por el subsidio al dividendo, medida que ha favorecido el aumento en la venta de viviendas y departamentos. También se observa un mayor dinamismo en comunas periféricas de la Región Metropolitana, como Lampa y Colina, donde muchas personas están optando por comprar viviendas gracias a nuevas modalidades de teletrabajo que permiten alejarse de los centros urbanos.

En este contexto, Fabián García, nuestro director general, explicó que el subsidio no solo beneficia directamente a quienes acceden a créditos hipotecarios, sino que también genera un efecto estructural en el sistema financiero. Según detalló, al contar los bancos con garantías estatales, deben provisionar menos recursos sobre los créditos otorgados, lo que aumenta la disponibilidad de financiamiento y contribuye a reducir las tasas hipotecarias generales del mercado.

Sin embargo, el escenario no está exento de desafíos. El alza sostenida de la UF ha afectado especialmente a inversionistas inmobiliarios que hoy enfrentan una diferencia importante entre el valor de los arriendos y los dividendos hipotecarios. En muchos casos, los ingresos por arriendo ya no alcanzan para cubrir completamente el dividendo, obligando a los propietarios a asumir ese diferencial.

Pese a ello, los especialistas coinciden en que el panorama general del sector sigue siendo alentador, especialmente en una semana marcada por nuevas discusiones sobre el futuro de la industria en el marco de la Semana de la Construcción.

Medio: TVN
Sección: Tu Bolsillo – 24 Horas Tarde
Título: Subsidio al dividendo reactiva las ventas de viviendas