¿Qué es y para qué sirve la tasación IFRS en contabilidad?

La tasación IFRS en contabilidad es una evaluación del valor de los bienes y deudas de una empresa siguiendo las Normas Internacionales de Información Financiera.

Se aplica cuando las empresas preparan sus estados financieros anuales, valorando sus activos (como propiedades, maquinaria, inversiones, etc.) y pasivos (deudas, obligaciones) al cierre de cada año fiscal. 

Muchas empresas, especialmente las que operan en varios países, están obligadas por ley a presentar sus estados financieros usando estas normas porque permiten que la información contable sea clara y fácil de comparar entre empresas de distintos países.

Son como un lenguaje contable común que ayuda a que todas las empresas hablen el mismo idioma cuando muestran su situación financiera. El objetivo es que los números que se presenten reflejen de forma realista cómo está la empresa en términos económicos.

¿Cuál es la importancia de las IFRS?

Al cumplir con estas normas demuestras tu compromiso por la transparencia de tu información financiera, mejorando tu reputación y las relaciones comerciales:

1. Entregar transparencia y confianza a tu empresa: hacen que la información contable sea fácil de entender para inversores, analistas, reguladores y otras partes interesadas. 
2. Cumplir con las regulaciones: ayuda a las empresas a cumplir con las regulaciones contables internacionales y locales, evitando sanciones y problemas legales.
3. Permitir comparar a tu empresa a nivel internacional: es más fácil ver qué tan bien está una empresa comparada con otra, sin importar dónde estén.
4. Abrir nuevas oportunidades de financiamiento: te abren las puertas para obtener financiamiento, ya que los inversores confían más en las empresas que siguen estándares internacionales reconocidos. 
5. Tomar decisiones importantes: te ayudarán a tomar decisiones más fundamentadas sobre dónde invertir, cómo expandirse y cómo manejar el dinero de manera efectiva.

¿Quiénes deben aplicar la tasación IFRS en contabilidad?

Son varias las empresas o entidades que la realizan:

• Empresas que cotizan en la bolsa de valores: casi siempre tienen que usar las IFRS. Esto ayuda a que los inversionistas vean números claros y puedan comparar fácilmente cómo le va a la empresa con otras.
• Empresas privadas grandes: a muchas de ellas les sirve para mostrar sus finanzas de manera más clara y confiable.
• Pymes: si se busca financiamiento o atraer inversores de otros países, una tasación puede darles confianza porque saben que están siguiendo reglas financieras internacionales reconocidas.
• Bancos y aseguradoras: instituciones financieras como bancos y compañías de seguros deben realizar una para asegurarse de que sus informes financieros sean sólidos y transparentes.
• Instituciones públicas: algunas entidades gubernamentales y organizaciones sin fines de lucro usan estas tasaciones para una buena gestión financiera y rendir cuentas de manera clara.

¿Cada cuánto debe hacerse una nueva tasación IFRS?

Al menos una vez al año, la empresa debe revisar si el valor contable de sus activos sigue reflejando su valor razonable. Una tasación formal completa no es obligatoria todos los años, pero sí cuando hay evidencia de que los valores han cambiado sustancialmente.

Si los valores que figuran en sus estados financieros no son correctos, es necesario realizar una nueva tasación que cumpla con los principios de transparencia y comparabilidad que exige IFRS.

Uno de los principios fundamentales dentro de cuáles son los requisitos de IFRS es que los activos se valoren a su valor razonable, lo que implica reflejar el precio de mercado en una transacción entre partes informadas y dispuestas a negociar.

Consecuencias de no utilizar las normas IFRS

A nivel contable

• La empresa queda sin una base actualizada y reconocida para registrar sus operaciones de forma correcta.
• Se limita el uso de un lenguaje común en los negocios, dificultando compras en el extranjero, el acceso a financiamiento internacional, la llegada de inversionistas o incluso procesos como abrir la empresa en la bolsa.

A nivel financiero

El socio o administrador podría entregar información poco confiable, y esto podría derivar en responsabilidades por no mostrar adecuadamente la situación financiera real de la empresa.

A nivel legal

Si los reportes no representan los movimientos de la empresa, la autoridad puede exigir el uso de un sistema contable formal y reconocido para corregir la situación.

A nivel laboral

Los cálculos de cotizaciones y otros pagos laborales incorrectos impactan en:

• Las gratificaciones legales o establecidas por contrato.
• La distribución de utilidades.

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Preguntas frecuentes

¿Qué es una tasación IFRS?

Una tasación IFRS (o NIIF) es el proceso de valorar los bienes de una empresa según su precio actual de mercado (valor razonable). Sirve para que los informes financieros sean transparentes, precisos y comparables bajo estándares internacionales. 

¿Qué significa valor razonable en IFRS?

El valor razonable es el «precio de salida» de un activo o pasivo en una operación voluntaria de mercado. No depende de la empresa, sino de lo que terceros independientes pagarían o cobrarían en condiciones normales en una fecha específica. 

¿Cuál es la diferencia entre valor libro y valor razonable?

El valor libro es el costo original menos depreciación (registro interno y estático). En cambio, el valor razonable es el precio actual de mercado (externo y fluctuante). Mientras uno mira al pasado contable, el otro refleja la realidad económica presente. 

¿Cuándo es obligatoria una tasación IFRS?

La tasación IFRS es obligatoria para empresas bajo normativa internacional, como las reguladas por la CMF o que cotizan en bolsa. Busca reflejar el valor razonable en los estados financieros, asegurando transparencia y precisión en la valoración de activos. 

¿Cada cuánto se debe actualizar una tasación IFRS?

Bajo IFRS, no hay una fecha fija, pero se recomienda al menos una vez al año. La tasación se actualiza cada vez que existan cambios significativos en el mercado. El objetivo es que el valor contable no difiera de la realidad económica.

¿Quién puede realizar una tasación IFRS?

La realizan peritos independientes y certificados (arquitectos o ingenieros). Su rol es emitir informes técnicos imparciales necesarios para auditorías y cierres contables, respaldando que la valoración cumpla con los estándares internacionales exigidos por la normativa. 

¿Qué activos deben tasarse bajo IFRS?

Deben tasarse los activos cuyo valor de mercado fluctúa, principalmente: Propiedades, Planta y Equipo (NIC 16), Propiedades de Inversión (NIC 40), Activos Biológicos (NIC 41) e instrumentos financieros. 

¿Qué norma IFRS regula el valor razonable?

La NIIF 13 es la norma que unifica cómo medir y reportar el valor razonable. Vigente desde 2013, establece un marco estándar para asegurar que las empresas valoren sus activos y pasivos de forma coherente bajo un mismo lenguaje internacional. 

¿Qué es IFRS 13 y para qué sirve?

La NIIF 13 es el estándar global que define y unifica cómo medir el valor razonable. Su objetivo es que todas las empresas usen los mismos criterios para calcular precios de mercado, acreditando informes financieros transparentes y comparables. 

¿Qué diferencia hay entre IFRS y normas contables locales?

Las IFRS son estándares globales que priorizan la esencia económica y el valor razonable, facilitando la comparación internacional. En cambio, las normas locales se centran en el costo histórico y reglas tributarias específicas, priorizando el cumplimiento legal de cada país. 

¿Las pymes deben aplicar IFRS en Chile?

En Chile, no tienen una obligación legal coercitiva como las grandes empresas, sin embargo, la NIIF para pymes es el estándar técnico oficial del Colegio de Contadores. Esto la hace indispensable para emitir estados financieros confiables y de propósito general. 

¿Qué pasa si una empresa no cumple con IFRS?

Incumplir las IFRS genera multas de reguladores como la CMF, rechazo de auditorías y dificultades para obtener financiamiento. Además, daña la reputación ante inversionistas, invalidando la transparencia financiera y limitando el crecimiento en el mercado global. 

¿Cómo afecta la tasación IFRS a los estados financieros?

Como actualiza los activos al valor razonable, impacta el balance y el patrimonio. Esto ajusta el estado de resultados mediante utilidades o pérdidas no realizadas, validando que los estados financieros reflejen la realidad económica actual y no costos históricos. 

¿La tasación IFRS afecta el patrimonio de la empresa?

Sí, la tasación IFRS afecta el patrimonio. Al revaluar activos al valor de mercado, cualquier incremento se registra habitualmente en una reserva de patrimonio (superávit), mejorando la solvencia y reflejando con mayor precisión el respaldo económico real de la empresa. 

¿Qué es una revaluación de activos bajo IFRS?

La revaluación IFRS ajusta activos fijos o intangibles a su valor razonable actual. Los incrementos aumentan el patrimonio mediante un superávit, mientras que las disminuciones afectan los resultados, reflejando la verdadera realidad económica del mercado. 

¿Se puede usar una tasación comercial para IFRS?

Sí, es posible, siempre que la tasación comercial se ajuste al estándar de valor razonable (NIIF 13). El perito debe aplicar metodologías específicas y criterios técnicos internacionales para que el informe sea válido ante auditorías y reguladores financieros. 

¿Cuál es la diferencia entre tasación IFRS y tasación bancaria?

La tasación bancaria es conservadora y busca respaldar créditos mediante el valor de liquidación. En cambio, la tasación IFRS se enfoca en reflejar la realidad económica y contable del activo de acuerdo al mercado actual. 

¿Cómo se calcula el valor razonable de un inmueble?

Se calcula mediante tres enfoques: comparables (precios similares), rentas (ingresos por alquiler) o costo de reposición (terreno más construcción), reflejando la realidad económica del inmueble en el balance. 

¿Qué documentos se necesitan para una tasación IFRS?

Para tasar bajo IFRS, se requiere documentación que acredite la propiedad y estado del activo: escritura, dominio vigente (CBR), avalúo fiscal y recepción final. Además, son necesarios planos y registros contables para validar técnicamente el valor razonable del bien. 

¿Cuánto cuesta una tasación IFRS en Chile?

El costo de una tasación IFRS en Chile depende de la complejidad y tipo de activo. Generalmente inicia desde 3,5 UF para informes básicos, aunque proyectos corporativos o industriales complejos se cotizan a medida en función de la ubicación y el volumen de activos. 

¿Cuánto demora una tasación IFRS?

Una tasación IFRS demora usualmente entre 7 y 15 días hábiles. El plazo varía dependiendo de la complejidad del activo (comercial o industrial) e incluye la visita técnica, el análisis de mercado y la entrega de la documentación requerida por el tasador. 

¿Qué empresas están obligadas a usar IFRS?

Son obligatorias desde 2009 para entidades supervisadas por la CMF como sociedades anónimas abiertas, bancos, aseguradoras, AFP y filiales extranjeras, buscando estandarizar la transparencia financiera y facilitar la inversión internacional bajo un marco global.