El impacto del subsidio a la tasa y la relevancia de las tasaciones presenciales

Paola Castelli, directora de Asuntos Corporativos de Tinsa by Acumin, explicó en Metro Cuadrado el rol de la empresa como la principal consultora de data inmobiliaria del país, destacando que su levantamiento en terreno permite entregar tasaciones objetivas y sin conflicto de interés. Recalcó la importancia de preferir tasaciones presenciales por sobre informes automáticos, ya que consideran factores reales del entorno, conectividad y desarrollo urbano.

Durante la conversación, se comentó que el mercado ha mostrado un repunte en los últimos meses, impulsado por el subsidio a la tasa. Este beneficio generó más de 33.000 solicitudes y cerca de 18.000 aprobaciones, lo que reactivó especialmente las ventas de unidades bajo 4.000 UF y movió de forma notoria el stock de entrega inmediata, con un crecimiento superior al 7 %.

En cuanto a la oferta, señaló que aún existen cerca de 8.400 unidades disponibles bajo las 4.000 UF, concentradas principalmente en Santiago Centro, La Florida y Estación Central. También destacó a Ñuñoa como la última comuna del sector oriente con opciones en ese rango de valor, sobre todo en tipologías de un dormitorio y estudios.

Finalmente, indicó que el subsidio a la tasa está vigente hasta mayo de 2027, pero podría agotarse antes debido al ritmo de uso, por lo que el mejor momento para invertir sigue siendo ahora, especialmente considerando que la entrega inmediata mantiene precios hasta 30 % más bajos que la oferta futura.

Medio: La Metro FM
Sección: Metro Cuadrado
Título: Entrevista Paola Castelli – Metro Cuadrado