Javiera Cuevas

Decidir entre la compra de una vivienda nueva o usada implica evaluar más que el precio. Estás frente a una inversión relevante, donde la ubicación, el estado del inmueble y su proyección de valor influyen directamente en la rentabilidad.  En Chile, esta elección también se relaciona con el acceso a crédito, subsidios y el comportamiento […]

El financiamiento por crédito hipotecario es una de las principales vías para acceder a una vivienda en Chile. Sin embargo, en el contexto actual, entender cómo funciona y qué condiciones están definiendo el mercado se vuelve necesario si estás evaluando comprar. Durante los últimos años, el acceso al crédito se ha vuelto más exigente. Aún

Cuando hablamos de stock de viviendas en Chile, nos referimos a la cantidad de propiedades disponibles para la venta o arriendo en un momento determinado.  Hoy, ese número ha tomado protagonismo en el mercado inmobiliario, porque refleja un desajuste entre oferta y demanda que está marcando el ritmo de la recuperación del sector. Dicho esto,

Una inversión inmobiliaria es rentable cuando los ingresos que genera superan los costos asociados y, al mismo tiempo, la propiedad aumenta su valor con los años.  En Chile, donde el invertir en bienes raíces se ha mantenido en el tiempo, muchas decisiones todavía se toman mirando solo el precio o el dividendo. Sin embargo, ese

Para vender una propiedad se necesita tener claridad sobre tres aspectos: documentación legal al día, un precio acorde al mercado y un proceso de venta ordenado.  En Chile, esto implica contar con certificados actualizados, definir un valor respaldado por tasaciones y cumplir con las etapas formales de la operación, partiendo desde la promesa de compraventa

Cuando hablamos del valor del suelo urbano, estamos refiriéndonos al precio que tiene un terreno dentro de la ciudad, calculado por metro cuadrado. Este número influye directamente en el precio de venta y en la rentabilidad del proyecto inmobiliario.  Entender qué factores determinan ese valor te permite tener un argumento válido al comprar, vender o

Las normas internacionales IFRS (International Financial Reporting Standards), conocidas en Chile como NIIF, son estándares contables emitidos por el International Accounting Standards Board (IASB). Establecen reglas comunes para que una empresa en Chile pueda compararse con otra en cualquier mercado que haya adoptado este marco. Básicamente definen cómo reconocer, medir, presentar y revelar información financiera

La tasación bancaria es un informe técnico elaborado por un tasador inscrito en la nómina de una entidad financiera. Su objetivo es determinar el valor comercial de la propiedad que se entregará en garantía al solicitar un crédito hipotecario.  Este documento se basa en antecedentes del mercado, características físicas del inmueble y revisión normativa. Con

La etiqueta de eficiencia energética es un indicador que muestra el consumo de energía de una vivienda. Su propósito es entregar información que ayuda a proyectar gastos en calefacción, iluminación y agua caliente, y a comparar distintas construcciones.  De acuerdo con datos del Balance Nacional de Energía, el consumo final durante 2023 alcanzó las 326.969

Para saber cuánto vale una casa en Chile hoy en 2026, primero hay que mirar los rangos reales del mercado de casas (no departamentos).  Actualmente, una vivienda puede costar desde UF 3.000 —e incluso menos en algunas regiones— hasta más de UF 20.000 en sectores consolidados de altos ingresos.  En la Región Metropolitana, la mayoría