Javiera Cuevas

Una promesa de compraventa es el primer compromiso formal que asumes cuando decides comprar una propiedad. Aunque todavía no te convierte en dueño del inmueble, sí establece las condiciones que tú y el vendedor deberán respetar para llegar a la compraventa definitiva. Si estás buscando vivienda, probablemente ya notaste que comprar no termina cuando encuentras […]

El impuesto a la vivienda en Chile forma parte de los costos que debes considerar al comprar, mantener o invertir en una propiedad.  Aunque muchas veces se habla de ‘‘contribuciones’’ como si fuera el único cobro asociado a un inmueble, la realidad tributaria incluye distintas obligaciones que aparecen en momentos diferentes. Durante 2026, este tema

El valor del metro cuadrado por comuna cambia bastante entre una zona y otra. Una vivienda con características similares puede tener un precio muy distinto según su ubicación, conectividad, servicios cercanos y oferta inmobiliaria. Conocer este dato sirve como punto de partida, pero no basta para evaluar una inversión. Hay que mirar qué ocurre en

La separación judicial de bienes puede generar una situación especialmente compleja cuando existe una vivienda dentro del patrimonio y los cónyuges no logran ponerse de acuerdo sobre cuánto vale.  En Chile, este proceso pone fin al régimen patrimonial del matrimonio, aunque el vínculo continúa vigente. El patrimonio pasa a una nueva etapa, en la que

Invertir en multifamily se ha convertido en una de las decisiones más analizadas por quienes buscan diversificar su portafolio inmobiliario.  Sin embargo, la pregunta de fondo no es si el modelo funciona, sino bajo qué condiciones realmente conviene. El auge de este formato en los últimos años generó expectativas altas, pero no todos los proyectos

El banco se demora en tasar una casa entre 3 y 10 días hábiles, como referencia general, contando el proceso que comienza con la solicitud y el pago de los gastos operacionales y termina con la entrega del informe. Ese plazo no corresponde exclusivamente al trabajo del banco. La entidad financiera encarga la tasación a

Si buscas entender cómo tasar inmuebles antes de contratar a un profesional, lo primero es separar una estimación inicial de una tasación formal.  Con algunos antecedentes y una buena comparación de mercado, puedes aproximarte al valor de una propiedad y detectar si el precio que estás viendo tiene sentido. Además, el avalúo fiscal del Servicio

Un estudio de prefactibilidad es una evaluación preliminar que determina si un proyecto reúne las condiciones técnicas, económicas, legales, comerciales y ambientales para continuar con una etapa de análisis más profunda.  Su propósito consiste en identificar oportunidades, reconocer riesgos y descartar alternativas antes de comprometer recursos. Es el primer filtro de tu proyecto. Antes de

La oferta y la demanda inmobiliaria explican gran parte de los cambios que ocurren en el mercado.  La cantidad de propiedades disponibles, el interés de los compradores y las condiciones económicas determinan la evolución de los precios, los tiempos de venta y el desarrollo de nuevos proyectos. El mercado enfrenta un momento marcado por un

Un estudio de factibilidad inmobiliaria de proyectos te dice, antes de firmar cualquier compromiso, si un terreno o una inversión tiene futuro.  Desde Tinsa by Accumin lo vemos a diario: el costo de construcción subió y los planes reguladores vigentes ahora son más estrictos, así que cada decisión pesa más que hace algunos años. La