Entrevista a Carlos Aguirre Núñez, académico de Arquitectura de la Universidad San Sebastián

Carlos Aguirre Núñez, académico de Arquitectura de la Universidad San Sebastián y editor del Informe Inmobiliario USS-Tinsa, señaló que el mercado habitacional del Gran Concepción muestra señales de recuperación al cierre de 2025, impulsadas principalmente por la disminución del stock de viviendas disponibles y el efecto positivo del FOGAES en el acceso al financiamiento.

Explicó que el mercado inmobiliario opera en ciclos debido al tiempo que requieren los proyectos para desarrollarse y venderse, mientras que la demanda responde rápidamente a factores como las tasas hipotecarias, la inflación y el empleo.

Según el informe, el stock de viviendas cayó a 5.203 unidades, su nivel más bajo desde 2022, reflejando una normalización gradual del mercado. No obstante, persisten desafíos como la brecha entre los ingresos de las familias y el precio de las viviendas, además de los altos costos de construcción que siguen afectando al sector.

Aguirre destacó que, aunque el acceso a la vivienda continúa siendo complejo, el Gran Concepción presenta una evolución más favorable que otros mercados del país. Para consolidar la recuperación, planteó la necesidad de mantener medidas de apoyo al financiamiento, mejorar la planificación urbana y promover políticas que permitan generar nueva oferta habitacional en el futuro.

Medio: Radio El Conquistador de Concepción
Sección: Nuevo Día
Título: Carlos Aguirre Núñez académico de Arquitectura de la Universidad San Sebastián