Comprar un departamento nuevo en Santiago exige ingresos muy distintos según la comuna. Vitacura lidera con un ingreso mensual requerido de más de $9 millones para financiar una vivienda de 120 m², mientras que en Estación Central la cifra bordea los $1,2 millones.

El escenario se da en medio de una menor demanda de créditos hipotecarios. Expertos señalan que el aumento de la morosidad ha llevado a los bancos a endurecer sus evaluaciones, mientras parte de los compradores estaría postergando decisiones a la espera de nuevas medidas para reactivar el mercado inmobiliario.

Entre los factores que consideran las entidades financieras están la estabilidad de los ingresos, el nivel de endeudamiento, el historial financiero y la capacidad para cubrir el pie. Expertos también recomiendan comparar alternativas entre bancos y evaluar opciones como complementar ingresos con familiares.

Felipe García Bunster, director para el Cono Sur de Tinsa by Accumin, aconseja ampliar la búsqueda hacia sectores más accesibles que cuenten con buenas perspectivas de desarrollo y conectividad. Según señala, algunas zonas que hoy están menos consolidadas podrían adquirir mayor valor y equipamiento durante los próximos años.

Medio: LUN
Sección: Economía
Título: Tabla: ingreso exigido para comprar un departamento nuevo en Santiago