La reforma al mercado de capitales propone el Fondo Nacional para la Vivienda (Fonavi) y el Ahorro Voluntario para la Vivienda (AVV), mecanismos orientados a facilitar el acceso al financiamiento y al pie de una primera vivienda de hasta 6.000 UF.

A partir de la oferta de la Región Metropolitana en el segundo trimestre de 2026, Tinsa estimó que las viviendas dentro del precio alcanzable subirían de 40.672 a 50.022 unidades, un aumento de 23 %, bajo un escenario de tasas hipotecarias de 3,2 %.

Felipe García, Regional Head of South Latam by Accumin, señaló que la Región Metropolitana sirve como referencia para estimar los posibles efectos en otras zonas, considerando sus diferencias de ingresos, precios y oferta.

Según Tinsa by Accumin, el Fonavi tendría el mayor efecto sobre el acceso a la vivienda. El AVV, en cambio, aliviaría la barrera del ahorro inicial, pero no modificaría por sí solo la capacidad mensual de pago ni generaría nueva oferta habitacional. El análisis identifica a los deciles IX y X como los segmentos con mayor acceso a la oferta bajo este escenario.

Medio: Señal DF
Sección: El Deal
Título: Vigencia del MK4 ampliaría hasta en 23 % el acceso a viviendas nuevas en Santiago