Chile acumula casi 100 mil viviendas sin vender mientras el dividendo supera el 40% del ingreso familiar
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El mercado inmobiliario chileno registra 99.613 viviendas nuevas sin vender, de las cuales el 89,4 % tiene un precio inferior a 6.000 UF. En la Región Metropolitana, las ventas trimestrales cayeron un 10 % interanual y el plazo estimado para agotar la oferta disponible alcanzó los 27 meses.
De acuerdo con un estudio de la Universidad San Sebastián y Tinsa by Accumin, la relación mediana entre el precio de una vivienda y el ingreso familiar anual llega a 8,8 veces. Además, el dividendo hipotecario representa cerca del 45,3 % del presupuesto mensual de los hogares.
Aunque la tasa de interés hipotecaria en UF a más de tres años se ubicó en 4,07 % durante septiembre de 2026, las exigencias bancarias, la estabilidad laboral y la capacidad de reunir el pie siguen condicionando el acceso a la vivienda.
Entre las medidas estatales para estimular las compras figuran la ampliación del FOGAES, el Subsidio Tramo 4.000 y la exención transitoria del IVA para la primera venta de viviendas nuevas, vigente a partir del 1 de diciembre de 2026. Según un análisis del sector, sus resultados dependerán de cuánto se traspasen estos beneficios al precio de venta y de la capacidad financiera de los compradores.
Medio: Semanariotiempo.cl
Sección: Actualidad
Título: Chile acumula casi 100 mil viviendas sin vender mientras el dividendo supera el 40 % del ingreso familiar
