Tasar una propiedad en Chile es un proceso que se vuelve necesario en diferentes momentos porque se puede saber el valor comercial de un inmueble con base en criterios técnicos y objetivos, más allá de lo que uno cree o espera que valga.

En el país, este procedimiento lo realizan profesionales capacitados que aplican metodologías que consideran factores como ubicación, superficie, estado de conservación, entorno urbano y referencias de mercado. 

A partir de esa información, se elabora un informe que contiene el valor estimado de la propiedad en función de las condiciones actuales. Es el resultado de un análisis que permite tener claridad sobre el precio más realista posible.

¿Por qué tasar una propiedad?

La tasación de bienes consiste en una evaluación técnica que realiza un tasador profesional. 

Su función es estimar el valor de mercado de un inmueble, considerando variables como su ubicación, superficie construida, entorno, estado de conservación y precios de referencia en el sector.

El informe emitido tiene bastante utilidad cuando vas a vender, al comprar un bien raíz, al dividir patrimonio por herencia, en juicios, o si estás solicitando un préstamo hipotecario. 

En estos casos, facilita negociar con información concreta y con respaldo formal, ya que muchas veces el resultado se presenta ante bancos, notarios o el Servicio de Impuestos Internos (SII).

¿Cómo se puede tasar una propiedad en Chile?

Evaluación presencial

La forma más precisa de realizar la tasación de una casa es a través de una visita presencial. El tasador inspecciona el inmueble, mide superficies, evalúa el estado del edificio, revisa documentos legales y estudia el entorno. 

Con esa información, elabora un informe técnico con respaldo fotográfico, planos y referencias de mercado. Esta opción es recomendada si necesitas una tasación para crédito hipotecario, o en trámites legales.

Estimaciones online

Existen plataformas que ofrecen simuladores gratuitos de tasación. Estas herramientas entregan un valor aproximado del inmueble según su ubicación, tipo de propiedad y superficie. 

Puede ser útil como primer acercamiento, pero la diferencia entre una tasación online y tradicional es que no considera detalles físicos particulares ni documentos legales que influyen en el valor final.

¿Dónde se puede tasar una propiedad en Chile?

Existen diferentes vías para acceder a un informe de tasación de vivienda. Las principales son:

• Empresas de tasación especializadas: como Tinsa by Accumin, que ofrece cobertura nacional y cuenta con profesionales capacitados en distintos tipos de activos. Sus informes son aceptados por bancos y organismos oficiales. Además, pone a disposición tasaciones online basadas en el análisis de sus informes reales, entregando una referencia clara y confiable antes de tomar decisiones importantes.
• Tasadores independientes: con experiencia en evaluación de inmuebles. Es de suma importancia que primero verifiques si están inscritos en registros oficiales o convenios con instituciones bancarias.
• Bancos y entidades financieras: cuando solicitas un crédito hipotecario, muchas veces el banco trabaja con una empresa de tasación externa o exige que se utilice un proveedor de su listado autorizado.

Si no sabes quién paga la tasación, conviene consultar directamente con la institución sobre ello.

Para evaluar la compra de un inmueble, considera contar con la ayuda de profesionales. Una buena tasación puede hacer la diferencia entre cerrar un buen trato o enfrentar complicaciones innecesarias.

Obtén el mejor respaldo para tasar tu propiedad en Chile

En Tinsa by Accumin tenemos más de 30 años de experiencia a nivel mundial y ofrecemos un servicio completo para tasar en Chile. 

Realizamos visitas presenciales en todo el país con tasadores certificados y también entregamos tasaciones online referenciales basadas en más de 500 mil informes reales. 

Nuestro proceso es rápido y fácil. Solo debes ingresar algunos datos básicos de la propiedad y en pocos minutos tendrás una estimación confiable, basada en nuestra experiencia y conocimiento del mercado.

Nuestro trabajo es confiable, validado por bancos y organismos públicos. Si necesitas un informe, no dudes en contactarnos. Te entregaremos un análisis claro y profesional, adaptado a tus necesidades.