39 mil viviendas sin vender presionan la recuperación del mercado inmobiliario
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Miles de viviendas nuevas están terminadas, pero todavía no encuentran comprador. Al cierre de junio de 2026, Chile registraba 39 mil propiedades listas para entrega inmediata, entre departamentos y casas, mientras la oferta total alcanzaba las 99.613 unidades. Aunque el inventario disminuyó un 9 % interanual, la velocidad de comercialización sigue lejos de sus niveles históricos.
Un estudio de la Universidad San Sebastián (USS) y Tinsa by Accumin evidenció diferencias en los tiempos estimados para agotar la oferta en la Región Metropolitana: Ñuñoa registra 15,5 meses y Peñalolén 37,6 meses. Carlos Aguirre, académico de la USS y editor del informe, señaló que las políticas de reactivación deben considerar las particularidades de cada mercado.
El mismo análisis estimó que el precio mediano de una vivienda nueva equivale a 8,8 años de ingresos familiares y que el dividendo hipotecario representa el 45,3 % del ingreso mensual considerado.
Aunque las ventas registraron un aumento trimestral en la Región Metropolitana, todavía presentan una caída interanual. A esto se suman las dificultades de financiamiento que enfrentan los hogares y las medidas estatales para estimular la compra de viviendas, como la ampliación del subsidio hipotecario, FOGAES y la exención transitoria del IVA para inmuebles nuevos.
Medio: Poderyliderazgo.cl
Sección: Noticias
Título: 39 mil viviendas sin vender presionan la recuperación del mercado inmobiliario
