Informe USS-Tinsa: Mercado inmobiliario en Valdivia entra en compleja fase con ventas en mínimos históricos

El Informe Inmobiliario de la Universidad San Sebastián junto a Tinsa by Accumin advierte que Valdivia presenta uno de los escenarios más críticos del mercado habitacional del sur de Chile, con un fuerte aumento del stock de viviendas y una caída en las ventas, lo que eleva el riesgo de sobreoferta.

Según el estudio, el stock regional alcanzó niveles históricos y el tiempo para agotar viviendas en Valdivia subió a 27,1 meses, reflejando una demanda debilitada. En paralelo, el indicador Price Income Ratio (PIR) muestra que se requieren en promedio 12,21 años de ingresos familiares para acceder a una vivienda, lo que supera ampliamente el estándar internacional de asequibilidad.

Carlos Aguirre, académico de la USS y editor del informe, advirtió que el mercado enfrenta una crisis de acceso a la vivienda y que, sin un ajuste entre oferta y demanda, podría profundizarse el riesgo de recesión inmobiliaria. Señaló además que el alto costo de construcción y las condiciones locales obligan a una estrategia de largo plazo para reactivar el sector.

El informe también destaca que el esfuerzo financiero para acceder a una vivienda supera las recomendaciones regulatorias en todos los casos, mientras que los subsidios estatales ayudan a reducir parcialmente la brecha, aunque sin resolverla por completo.

Medio: Elinformadorvaldiviano.cl
Sección: Noticias
Título: Informe USS-Tinsa: Mercado inmobiliario en Valdivia entra en compleja fase con ventas en mínimos históricos