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Más allá del pie: ¿qué medidas incentivarían la compra de vivienda entre los sub-35?

El desinterés de los jóvenes profesionales sub-35 en adquirir propiedades ha aumentado debido a la complicada «tramitología» bancaria y las altas exigencias de crédito hipotecario. Según datos de Incoin Plus, las ventas en la Región Metropolitana cayeron un 7% en el segundo trimestre de 2024 y un 16,7% interanual. El Price Income Ratio (PIR), que mide la relación entre ingresos y precio de viviendas, ha subido de 7,8 años en 2017 a 9,8 años en 2022, lo que dificulta aún más la compra.

Daniela Salazar de Tinsa by Accumin explica que este aumento, combinado con otros factores sociales, como que los jóvenes se casan más tarde, tienen menos hijos y demoran más en salir de la universidad, ha postergado las decisiones de compra, lo que lleva a muchos a preferir arrendar.

Para revertir esta tendencia, Daniela Salazar sugiere mejorar el acceso a financiamiento con tasas preferenciales y menores exigencias de pie, así como promover la inversión en zonas emergentes. Johanna Zamorano propone reducir impuestos y acelerar los permisos para disminuir el costo de las viviendas, además de crear subsidios enfocados en este grupo etario.

A pesar de todo, algunos jóvenes siguen invirtiendo en propiedades, especialmente en comunas emergentes como Quinta Normal e Independencia, aprovechando la demanda de arriendo y los rendimientos atractivos.

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Medio: eldiarioinmobiliario.cl
Sección: Últimas Noticias
Título: No sólo bajar el pie ayudaría: ¿Cómo reactivar la compra inmobiliario entre los sub-35?

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