El mercado de vivienda nueva de Puerto Montt y Puerto Varas continúa en recesión, según el Informe Inmobiliario USS-Tinsa del primer semestre de 2026. Sin embargo, ambas ciudades presentan diferencias: Puerto Montt registró una caída interanual del 22,3 % en las ventas y un aumento del 22,4 % en el inventario, mientras que Puerto Varas anotó un crecimiento semestral del 9,6 % en las ventas y una reducción del 9 % en el stock entre el primer y segundo trimestre.

Carlos Aguirre, académico de la Universidad San Sebastián, atribuye estas diferencias a los precios elevados de Puerto Varas y a la composición heterogénea de la oferta en Puerto Montt. Entre las alternativas para disminuir el inventario, plantea ajustar los precios o destinar viviendas al arriendo.

Otros expertos del sector advierten que los costos de construcción dificultan los ajustes de precios y que las barreras de financiamiento hipotecario siguen frenando las ventas. Frente a esta situación, las medidas estatales, como las garantías para créditos hipotecarios y los subsidios a la tasa, buscan facilitar el acceso a la vivienda y contribuir a disminuir el stock disponible.

Medio: El Llanquihue
Sección: Actualidad
Título: Mercado de vivienda nueva mantiene alto nivel de recesión en Puerto Montt