¿Qué tiene Concepción que atrae a los inversionistas?

El 2023 ha sido un buen año para el mercado inmobiliario de Concepción. Según datos de la consultora Tinsa Chile, durante el tercer trimestre se vendieron 486 unidades (21 casas y 416 departamentos), 20,9% más que el mismo periodo del año anterior. Actualmente hay 68 proyectos en venta, el grueso de los cuales está en blanco, o sea, aún no se comienza a construir (40%), y en verde (53%), cuando se avanza, pero falta para la entrega. Rocío Cáceres, jefa de estudios inmobiliarios de la compañía, menciona que Concepción ha tenido un desarrollo inmobiliario importante a nivel regional, principalmente influenciado por la gran cantidad de centros educacionales que han llegado en los últimos años, como también por las nuevas facultades.

Entre ellos se encuentran las universidades Santo Tomás, San Sebastián, La República, Bolivariana, Concepción, Del Biobío, entre otras. ‘Para este año se espera un escenario optimista. Los inversionistas buscan propiedades que se sitúen cerca de las universidades’, afirma. El mercado de departamentos tiene la mayor participación, con 59 proyectos a la venta hoy. Las cifras de Tinsa muestran que hoy hay un stock de 3.227 unidades, con un precio promedio de 2.881 UF (61,71 UF el metro cuadrado).

La superficie de los departamentos promedia los 46,7 metros cuadrados. Hay ocho proyectos de casas (uno nuevo que ingresó este trimestre) y 245 casas en oferta. El valor promedio es de 6.143 UF (61,92 UF el metro cuadrado) y la superficie ofertada es de 99,2 UF. Cáceres suma que la ciudad ha dado un salto en infraestructura y conectividad, lo que ha permitido que Concepción destaque a nivel local. Allí se concentra el 36% del mercado inmobiliario de la región del Biobío y el 50% de las ventas de las unidades. ‘Los inversionistas compran principalmente unidades pequeñas pensando en arrendárselas a los estudiantes del interior que llegan a la ciudad’, comenta.