Antofagasta lidera el crecimiento regional impulsado por la minería y la construcción

El Banco Central informó que, en el tercer trimestre de 2024, 15 de las 16 regiones de Chile experimentaron un crecimiento del Producto Interno Bruto (PIB) de un 2,3 % en comparación con el año anterior, destacando Antofagasta con un 6,5 % de expansión, impulsada principalmente por la minería y la construcción. Esta actividad económica ha generado una alta demanda de viviendas en la región, donde los departamentos, especialmente los de 2 dormitorios, son los más solicitados debido a su accesibilidad frente a las casas.

Rocío Cáceres, directora de estudios inmobiliarios de la consultora Tinsa, señaló que Antofagasta ha sido históricamente una de las comunas con mayor demanda de viviendas en la zona norte, con una participación del 33,2 % y 62 proyectos activos. La minería sigue siendo el principal motor de empleo e inversión, lo que ha incentivado la preferencia por departamentos.

Además, Jorge Maturana, presidente de la Cámara Chilena de la Construcción (CChC) de Antofagasta, comentó que el mercado inmobiliario se ve afectado por el precio del cobre, ya que los períodos de alza del metal aumentan la demanda por viviendas, mientras que en su baja disminuye.

Aunque el mercado inmobiliario en la región muestra dinamismo, especialmente en departamentos, la falta de accesibilidad a la vivienda sigue siendo un problema debido al alto precio de las propiedades, las tasas de interés y las restricciones de crédito. A pesar de los «megabonos» de la minería, que tienen un efecto en la demanda inmobiliaria, muchos trabajadores de la región siguen residiendo en otras áreas, lo que limita el crecimiento de la inversión local.

Para resolver estos desafíos, Maturana propuso que tanto el sector público como el privado trabajen juntos en políticas que fomenten la diversificación productiva y el desarrollo sostenible de la región.

Medio: Revista Nueva Minería
Sección: Edición Impresa
Título: Desarrollo inmobiliario en la macrozona norte: Dinamismo en torno a la minería