Arriendos de viviendas multifamily bajan un 10,5 % en la RM durante el primer trimestre de 2025

Un informe elaborado por la consultora inmobiliaria Tinsa reveló que los precios de arriendo en propiedades de renta residencial tipo multifamily en la Región Metropolitana cayeron un 10,5 % durante el primer trimestre de 2025, con un valor promedio de $443.800, frente a los $496.755 del último trimestre de 2024. Esta baja fue impulsada por comunas como Ñuñoa, que registró una caída de 10,4 %, mientras que otras como Independencia y La Florida mostraron alzas de 13,2 % y 12 % respectivamente.

Según explicó Rocío Cáceres, jefa de estudios de Tinsa, el arriendo más barato se encuentra en Estación Central ($309.094) y el más alto en Vitacura ($1.548.846), diferencias que responden tanto a la ubicación como a la tipología de los departamentos. Asimismo, la tasa de vacancia bajó a 3,4 %, lo que indica una alta ocupación del 96,6 %, en parte por el aumento de la demanda ante la dificultad de acceder a créditos hipotecarios.

En cuanto a la disponibilidad, el reporte identificó 1.141 unidades vacantes en 136 proyectos, siendo Ñuñoa la comuna con mayor oferta. Solo se sumó un nuevo proyecto en el trimestre, también en Ñuñoa, y se proyecta que durante 2025 el mercado mantenga su ritmo, con 65 proyectos en desarrollo y más de 7.000 unidades en construcción, concentrados en comunas con buena conectividad. Tinsa estima que la vacancia se mantendrá por debajo del 5 % durante el año.

Medio: La Tercera
Sección: Pulso
Título: Valor de arriendo promedio de propiedades multifamily cayó 10,5 % en la Región Metropolitana