Tasa hipotecaria bajó la barrera del 4 %

La tasa de los créditos hipotecarios en Chile bajó a 3,98 % en abril, alcanzando su nivel más bajo desde noviembre de 2021. Esto representa una señal positiva para quienes buscan comprar una vivienda, especialmente en un contexto donde el acceso a la casa propia sigue siendo complejo debido a los altos precios y las exigencias para obtener financiamiento.

Esta disminución de las tasas podría traducirse en dividendos más bajos. Por ejemplo, en una propiedad de 4.000 UF, el ahorro anual podría acercarse a los $400 mil. Expertos explican que este ajuste responde a un fenómeno internacional, ya que las tasas aumentaron tras la pandemia debido a las políticas monetarias aplicadas en distintos países.

Actualmente, Chile enfrenta un alto stock de viviendas nuevas sin vender, superando las 100 mil unidades. Para incentivar la compra, el subsidio a la tasa hipotecaria ha sido una herramienta clave. De los 50 mil cupos disponibles, más de 23 mil ya fueron aprobados y cerca de 75 mil están en evaluación.

En este contexto, Tinsa by Accumin destacó que el subsidio ha impulsado la venta de viviendas dentro del rango beneficiado, con aumentos de entre 12 % y 15 %, según cifras entregadas por Felipe García, director para el Cono Sur.

Desde el Gobierno evalúan ampliar el beneficio FOGAES de 50 mil a 100 mil cupos, enfocado en viviendas de hasta 4.000 UF. Además, desde la banca han solicitado extender el subsidio también a propiedades de mayor valor.

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Título: Tasa hipotecaria bajó la barrera del 4 %