Ventas de viviendas nuevas en Punta Arenas cae a -7,7 %

El mercado inmobiliario de Punta Arenas atraviesa una etapa de desaceleración sostenida. De acuerdo con el Informe de Coyuntura Inmobiliaria de Tinsa by Accumin, entre febrero y abril de 2025 se vendieron solo 24 viviendas nuevas, lo que representa una caída de -7,7 % respecto del trimestre anterior y de -14,3 % en términos interanuales. Además, no se registraron ingresos de nuevos proyectos, lo que profundiza la sensación de estancamiento en un mercado pequeño pero relevante dentro de la zona austral.

A pesar de contar con el valor promedio más alto de la macrozona sur (6.370 UF por unidad), Punta Arenas muestra una estructura de oferta concentrada en casas de gran tamaño y difícil acceso para gran parte de la población. Desde Tinsa by Accumin señalan que esta situación refleja una limitada diversificación del mercado, con escasa presencia de viviendas más pequeñas o adaptadas a nuevas formas de habitar. Actualmente, el stock disponible se compone de 192 unidades, de las cuales el 81 % corresponde a casas.

El informe también advierte sobre la necesidad de políticas urbanas más activas para habilitar nuevo suelo y ampliar las alternativas habitacionales. El Plan Regulador Comunal aparece como una herramienta clave para facilitar nuevos desarrollos, pero su impacto dependerá de los criterios de planificación que se apliquen. Bajo este escenario, Punta Arenas enfrenta la oportunidad de revisar su modelo urbano y avanzar hacia una oferta más diversa, accesible y sostenible en el tiempo.

Medio: El Pingüino
Sección: Análisis: actualidad y opinión
Título: Ventas de viviendas nuevas en Punta Arenas cae a -7,7 %