Javiera Cuevas

Un anteproyecto inmobiliario es una solicitud formal que se presenta en la Dirección de Obras Municipales (DOM) para verificar si un proyecto de construcción cumple con la normativa urbanística, como uso de suelo, altura máxima y densidad, entre otros. No autoriza a construir, pero permite al desarrollador reservar esos derechos por un plazo de tres […]

Un análisis del sector inmobiliario entrega información para entender cómo se está comportando el mercado, por ejemplo: el de viviendas. Se toma en cuenta el comportamiento de las ventas, arriendos y financiamiento en un periodo determinado. Sirve para identificar comunas con potencial de desarrollo, evaluar el comportamiento de precios y anticipar movimientos que pueden afectar

Una tasación comercial de un terreno puede parecer un trámite técnico, pero para quienes buscan obtener un valor cercano al mercado, conocer los pasos y preparativos es determinante.  Esta evaluación te permite entender cuánto es el valor de los terrenos en Chile según su ubicación, características físicas y entorno urbano, evitando sobrevaloraciones o precios por

Averiguar cuánto vale una casa online se ha vuelto cada vez más común entre quienes buscan tener claridad sobre su valor. Aunque el volumen de créditos hipotecarios ha mostrado una desaceleración en los últimos años, iniciativas como el subsidio al pago del dividendo buscan apuntan a reducir el monto mensual de pago al bajar la

Cuando quieres saber cuánto vale tu empresa, lo que necesitas es una valoración empresarial. A través de este proceso, puedes conocer, con respaldo técnico, el valor económico real de tu negocio.  Esto involucra revisar tus activos, deudas, ingresos y proyecciones, y es útil cuando quieres entender cómo está conformado el patrimonio de tu empresa. Sirve

El catastro inmobiliario es uno de los primeros registros que tienes que revisar al analizar un terreno o propiedad con potencial de rentabilidad.  Este sistema reúne información técnica y legal sobre los inmuebles en Chile: ubicación, uso del suelo, superficie, avalúo fiscal y nombre del propietario registrado. Todo esto ayuda a detectar irregularidades, comparar zonas

Los planes reguladores vigentes son instrumentos que orientan el desarrollo territorial y definen cómo puede evolucionar cada comuna.  Esto quiere decir que establecen los usos de suelo permitidos, las alturas máximas de edificación, los coeficientes de constructibilidad, las densidades y las zonas que deben preservarse por razones ambientales o patrimoniales.  Gracias a estos parámetros, se

Muchos propietarios inician proyectos de construcción, ampliación o remodelación sin tener claro que los permisos de edificación en Chile son un requisito legal obligatorio.  Esta falta de regularización previa puede derivar en sanciones, paralización de los trabajos e incluso en dificultades al intentar vender, arrendar o acceder a financiamiento mediante créditos hipotecarios.  Por eso, cuando