Javiera Cuevas

Si hacemos un análisis del mercado inmobiliario en el comienzo de 2026, el panorama muestra un sector que deja atrás el período más restrictivo de los últimos años y entra en una etapa de estabilización gradual.  Las ventas aún se ubican bajo los niveles históricos, pero el comportamiento reciente evidencia una reactivación focalizada, especialmente en […]

Los costos de construcción de edificios verdes en Chile están determinados por varios factores que se concentran, principalmente, en la inversión inicial en materiales y soluciones técnicas, como sistemas de aislación y generación de energía renovable.  A esto se suma la incorporación temprana del diseño sustentable, una etapa que permite ajustar el proyecto y acercar

La diferencia entre NIC y NIIF parte, principalmente, de su contexto histórico. Las NIC corresponden a la primera etapa de estandarización contable global, mientras que las NIIF reflejan un entorno económico más complejo y globalizado. Las NIIF no eliminaron por completo a las NIC. En la práctica, muchas NIC se mantienen vigentes y se aplican

Conseguir el certificado energético requiere planificación temprana dentro del ciclo del proyecto habitacional.  El trámite se relaciona con la recepción definitiva, la entrega de antecedentes al comprador y la revisión técnica por parte de organismos públicos, por lo que su gestión incide directamente en plazos y documentación del desarrollo inmobiliario. Se aplica por unidad habitacional

Para renegociar una hipoteca con el banco, se debe partir por entender el contexto actual del mercado hipotecario en Chile.  Según cifras del Banco Central, las tasas de los créditos de vivienda se mantuvieron en 4,1 % durante diciembre de 2025.  Este nivel, más estable que en años anteriores, abre espacio para revisar las condiciones

Un subsidio a la tasa de interés es un beneficio que entrega el Estado para abaratar los créditos hipotecarios. Funciona disminuyendo el porcentaje de interés que normalmente pagarías, lo que reduce el valor de la cuota mensual y hace que el crédito sea más accesible.  El también llamado «Subsidio al Dividendo» regulado por la ley

Una valoración empresarial mal ejecutada puede distorsionar negociaciones, afectar procesos internos y generar conflictos entre socios.  En nuestro país este tipo de análisis suele estar ligado al patrimonio inmobiliario y mobiliario de la empresa, por lo que cualquier falla metodológica impacta directamente en activos concretos como terrenos, edificios, maquinaria o equipamiento.  Por eso, entender los

Se puede construir en terreno agrícola bajo un marco legal que se sostiene, principalmente, en dos normas: el decreto ley N° 3516 y el artículo N° 55 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones (LGUC). El decreto ley N° 3516 regula la subdivisión de predios rústicos. Autoriza dividir terrenos en lotes mínimos de 0,5

La gestión de proyectos de construcción en Chile consiste en organizar, coordinar y supervisar cada etapa de una obra, desde la idea inicial hasta la entrega final.  Su objetivo es que el proyecto avance dentro del presupuesto, en los plazos establecidos y con la calidad acordada, manejando los recursos, los posibles riesgos y a todos

Al recibir una tasación baja, lo primero que debes hacer es contactar a la empresa que hizo el informe para revisar si hubo errores en superficies, comparables o mejoras no registradas.  Cuando algo no cuadra, puedes solicitar una revisión formal o pedir una segunda opinión con una tasadora homologada.  Si el valor no cambia, como