Javiera Cuevas

Las tasaciones de predios rurales son evaluaciones técnicas que determinan el valor de un terreno rústico, considerando su topografía, tipo de suelo, acceso al agua, cultivos e infraestructura como alambrados, pozos y maquinaria.  El tasador fija el valor utilizando métodos de mercado o valores oficiales, y entrega un informe que sirve como referencia para compraventas, […]

La novación de crédito hipotecario es un acuerdo entre el deudor y el banco para cambiar una o varias condiciones del crédito original. Se incluyen modificaciones en la tasa de interés, el plazo de pago o los titulares del crédito.  El proceso faculta a un comprador para heredar un crédito con condiciones más favorables que

Los requisitos para vender una casa con crédito hipotecario en Chile implican coordinar el pago del saldo pendiente con el banco y presentar varios documentos legales ante notaría.  El proceso parte con la solicitud de una carta de saldo a la entidad financiera, donde se detalla la deuda vigente del crédito. Ese monto se utiliza

La hipoteca inversa es un préstamo destinado a personas mayores de 65 años que sean propietarias de una vivienda.  A diferencia de una hipoteca tradicional, donde el propietario paga cuotas mensuales al banco, aquí ocurre lo contrario: la entidad financiera entrega dinero al propietario mediante pagos en ciertos períodos o en una sola suma. En

Para saber el rol de avalúo de una propiedad en Chile, la forma más directa es ingresar al sitio web del Servicio de Impuestos Internos (SII).  En “Servicios Online” encontrarás la opción “Avalúos y Contribuciones”, donde puedes consultar ingresando la dirección del inmueble o accediendo con tu clave tributaria en “Mis bienes raíces”.  Otra alternativa

Para saber cuánto cuesta un departamento en Chile, el panorama varía según la región, el tamaño y la comuna.  Por ejemplo, en Santiago, los precios se concentran en tramos entre 3.000 y 4.500 UF, y en regiones del centro sur es posible encontrar opciones en torno a las 3.000 UF con mayor metraje.  En el

El crecimiento inmobiliario ha generado cambios visibles en distintas comunas del país.  Este fenómeno indica cómo se desarrollan nuevos proyectos de vivienda, cómo se distribuyen las opciones de departamentos y casas, y en qué zonas se concentra la demanda de quienes buscan comprar o invertir. Al analizar la información de ventas y construcción, se puede

Un anteproyecto inmobiliario es una solicitud formal que se presenta en la Dirección de Obras Municipales (DOM) para verificar si un proyecto de construcción cumple con la normativa urbanística, como uso de suelo, altura máxima y densidad, entre otros. No autoriza a construir, pero permite al desarrollador reservar esos derechos por un plazo de tres

Un análisis del sector inmobiliario entrega información para entender cómo se está comportando el mercado, por ejemplo: el de viviendas. Se toma en cuenta el comportamiento de las ventas, arriendos y financiamiento en un periodo determinado. Sirve para identificar comunas con potencial de desarrollo, evaluar el comportamiento de precios y anticipar movimientos que pueden afectar

Una tasación comercial de un terreno puede parecer un trámite técnico, pero para quienes buscan obtener un valor cercano al mercado, conocer los pasos y preparativos es determinante.  Esta evaluación te permite entender cuánto es el valor de los terrenos en Chile según su ubicación, características físicas y entorno urbano, evitando sobrevaloraciones o precios por