Javiera Cuevas

Saber cómo calcular la rentabilidad de una inversión inmobiliaria constituye el paso inicial para cualquier persona que desee transformar su ahorro en un patrimonio creciente.  Una inversión exitosa se basa en números reales, dejando de lado las proyecciones demasiado optimistas que ignoran los costos operativos. Aunque el sector inmobiliario nacional atraviesa una etapa compleja, existen […]

La tasación de una nave industrial parte de entender que estás frente a un activo productivo. No se evalúa igual que una vivienda, porque su valor está ligado a su uso operativo y a la demanda del mercado logístico o industrial. En Chile, este tipo de inmuebles ha tomado mayor relevancia con el crecimiento del

El método comparativo en una tasación se basa en observar el mercado real. En lugar de proyectar valores teóricos, toma como referencia propiedades similares que se han vendido recientemente. Así, puedes estimar el valor de un inmueble con datos concretos y actuales. En Chile, este enfoque se usa de forma habitual en las tasaciones inmobiliarias,

Para financiar un proyecto inmobiliario en Chile necesitas definir cómo vas a levantar capital y cómo lo vas a administrar durante todo el desarrollo. Hoy implica trabajar con más de una fuente de financiamiento y entender cómo se comporta el mercado en cada etapa. Este proceso no se limita a conseguir recursos. Requiere analizar la

Decidir entre la compra de una vivienda nueva o usada implica evaluar más que el precio. Estás frente a una inversión relevante, donde la ubicación, el estado del inmueble y su proyección de valor influyen directamente en la rentabilidad.  En Chile, esta elección también se relaciona con el acceso a crédito, subsidios y el comportamiento

El financiamiento por crédito hipotecario es una de las principales vías para acceder a una vivienda en Chile. Sin embargo, en el contexto actual, entender cómo funciona y qué condiciones están definiendo el mercado se vuelve necesario si estás evaluando comprar. Durante los últimos años, el acceso al crédito se ha vuelto más exigente. Aún

Cuando hablamos de stock de viviendas en Chile, nos referimos a la cantidad de propiedades disponibles para la venta o arriendo en un momento determinado.  Hoy, ese número ha tomado protagonismo en el mercado inmobiliario, porque refleja un desajuste entre oferta y demanda que está marcando el ritmo de la recuperación del sector. Dicho esto,

Una inversión inmobiliaria es rentable cuando los ingresos que genera superan los costos asociados y, al mismo tiempo, la propiedad aumenta su valor con los años.  En Chile, donde el invertir en bienes raíces se ha mantenido en el tiempo, muchas decisiones todavía se toman mirando solo el precio o el dividendo. Sin embargo, ese

Para vender una propiedad se necesita tener claridad sobre tres aspectos: documentación legal al día, un precio acorde al mercado y un proceso de venta ordenado.  En Chile, esto implica contar con certificados actualizados, definir un valor respaldado por tasaciones y cumplir con las etapas formales de la operación, partiendo desde la promesa de compraventa

Cuando hablamos del valor del suelo urbano, estamos refiriéndonos al precio que tiene un terreno dentro de la ciudad, calculado por metro cuadrado. Este número influye directamente en el precio de venta y en la rentabilidad del proyecto inmobiliario.  Entender qué factores determinan ese valor te permite tener un argumento válido al comprar, vender o