Javiera Cuevas

La hipoteca inversa es un préstamo destinado a personas mayores de 65 años que sean propietarias de una vivienda.  A diferencia de una hipoteca tradicional, donde el propietario paga cuotas mensuales al banco, aquí ocurre lo contrario: la entidad financiera entrega dinero al propietario mediante pagos en ciertos períodos o en una sola suma. En […]

Para saber el rol de avalúo de una propiedad en Chile, la forma más directa es ingresar al sitio web del Servicio de Impuestos Internos (SII).  En “Servicios Online” encontrarás la opción “Avalúos y Contribuciones”, donde puedes consultar ingresando la dirección del inmueble o accediendo con tu clave tributaria en “Mis bienes raíces”.  Otra alternativa

Para saber cuánto cuesta un departamento en Chile, el panorama varía según la región, el tamaño y la comuna.  Por ejemplo, en Santiago, los precios se concentran en tramos entre 3.000 y 4.500 UF, y en regiones del centro sur es posible encontrar opciones en torno a las 3.000 UF con mayor metraje.  En el

El crecimiento inmobiliario ha generado cambios visibles en distintas comunas del país.  Este fenómeno indica cómo se desarrollan nuevos proyectos de vivienda, cómo se distribuyen las opciones de departamentos y casas, y en qué zonas se concentra la demanda de quienes buscan comprar o invertir. Al analizar la información de ventas y construcción, se puede

Un anteproyecto inmobiliario es una solicitud formal que se presenta en la Dirección de Obras Municipales (DOM) para verificar si un proyecto de construcción cumple con la normativa urbanística, como uso de suelo, altura máxima y densidad, entre otros. No autoriza a construir, pero permite al desarrollador reservar esos derechos por un plazo de tres

Un análisis del sector inmobiliario entrega información para entender cómo se está comportando el mercado, por ejemplo: el de viviendas. Se toma en cuenta el comportamiento de las ventas, arriendos y financiamiento en un periodo determinado. Sirve para identificar comunas con potencial de desarrollo, evaluar el comportamiento de precios y anticipar movimientos que pueden afectar

Una tasación comercial de un terreno puede parecer un trámite técnico, pero para quienes buscan obtener un valor cercano al mercado, conocer los pasos y preparativos es determinante.  Esta evaluación te permite entender cuánto es el valor de los terrenos en Chile según su ubicación, características físicas y entorno urbano, evitando sobrevaloraciones o precios por

Averiguar cuánto vale una casa online se ha vuelto cada vez más común entre quienes buscan tener claridad sobre su valor. Aunque el volumen de créditos hipotecarios ha mostrado una desaceleración en los últimos años, iniciativas como el subsidio al pago del dividendo buscan apuntan a reducir el monto mensual de pago al bajar la

El catastro inmobiliario es uno de los primeros registros que tienes que revisar al analizar un terreno o propiedad con potencial de rentabilidad.  Este sistema reúne información técnica y legal sobre los inmuebles en Chile: ubicación, uso del suelo, superficie, avalúo fiscal y nombre del propietario registrado. Todo esto ayuda a detectar irregularidades, comparar zonas

Los planes reguladores vigentes son instrumentos que orientan el desarrollo territorial y definen cómo puede evolucionar cada comuna.  Esto quiere decir que establecen los usos de suelo permitidos, las alturas máximas de edificación, los coeficientes de constructibilidad, las densidades y las zonas que deben preservarse por razones ambientales o patrimoniales.  Gracias a estos parámetros, se